¿Qué departamento es responsable de la empresa de administración de propiedades?
Análisis legal: la empresa de administración de propiedades está administrada por la Sección de Administración de Propiedades dependiente de la Autoridad de Vivienda. Las principales responsabilidades de la Sección de Administración de Propiedades de la Autoridad de Vivienda son supervisar la administración y el cobro de las empresas inmobiliarias, el registro de las empresas inmobiliarias y ser responsable de formular los planes y políticas de administración de propiedades de la ciudad y organizar su implementación; calificaciones de las empresas de administración de propiedades; orientar al comité de propietarios para seleccionar las empresas inmobiliarias; aceptar quejas del comité de propietarios. Una empresa inmobiliaria es una empresa de servicios. Tiene una relación de igualdad con los propietarios o usuarios. Acepta la encomienda de los propietarios e implementa una gestión profesional de las propiedades en un área específica de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes. estipulaciones del contrato y obtiene la Remuneración correspondiente. Para problemas generales con la empresa de administración de propiedades, puede quejarse ante el comité de propietarios (o desarrollador) de la unidad de alquiler y pedirles que hagan correcciones de acuerdo con las disposiciones del contrato. En caso de problemas importantes con las empresas inmobiliarias, puede presentar una queja ante la sección de administración de propiedades de la autoridad de vivienda local, que es la principal responsable de aceptar quejas del comité de propietarios (o promotor).
Base legal: "Reglamento de administración de propiedades" Artículo 5 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades en todo el país. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Artículo 6 del "Reglamento de administración de propiedades de la provincia de Henan" Los departamentos administrativos de vivienda y desarrollo urbano-rural o de bienes raíces de los gobiernos populares a nivel de condado o superior (en lo sucesivo, departamentos administrativos de administración de propiedades) son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas, y desempeñar las siguientes funciones de conformidad con la ley: (1) Supervisar y gestionar la calidad de los servicios inmobiliarios (2) Proporcionar orientación, capacitación y supervisión empresarial. y administración de empresas de servicios inmobiliarios, sus empleados y miembros del comité de propietarios (3) Supervisar las actividades de licitación de propiedades Gestión (4) Orientar y supervisar las inspecciones de aceptación de propiedades y las actividades de retiro y entrega de empresas de servicios inmobiliarios (5) Manejo de quejas en la administración de propiedades (6) Supervisar y administrar el depósito y uso de fondos especiales de mantenimiento (7) Establecer y mejorar la administración de propiedades Plataforma de información electrónica (8) Otras responsabilidades prescritas por las leyes y reglamentos. Otros departamentos administrativos pertinentes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior serán responsables de la supervisión y gestión de las actividades de gestión de propiedades de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 del "Reglamento de gestión de propiedades de la provincia de Shandong" El departamento administrativo de construcción del Gobierno Popular Provincial es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de gestión de propiedades en la provincia. El departamento de administración de bienes raíces o el departamento administrativo de construcción (en lo sucesivo denominado colectivamente el departamento de administración de propiedades) del gobierno popular de una ciudad o condado distrital (ciudad, distrito) es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de su propio región administrativa. Los departamentos pertinentes, como los de gestión urbana y aplicación de la ley, desarrollo inmobiliario, finanzas, asuntos civiles, fijación de precios, seguridad pública, planificación urbana y rural, servicios públicos municipales, protección del medio ambiente y administración industrial y comercial, realizarán trabajos relacionados con la gestión de la propiedad de conformidad con sus respectivas responsabilidades.