¿Qué incluye la tarifa del servicio de propiedad?
En términos generales, los honorarios de propiedad incluyen principalmente las siguientes partes: 1. Costos de mantenimiento ecológico en el área de administración de la propiedad, como poda, fertilización, replantación, etc.; área, tales como costos de recolección de basura y limpieza, corredores, vías públicas y costos de limpieza del sótano; 3. costos de mantenimiento del orden del área de administración de la propiedad: costos de gestión del orden y seguridad; 5. costos de operación y mantenimiento diarios de la propiedad; instalaciones, equipos y repuestos; 6. Depreciación de activos fijos de la empresa administradora de propiedades; 7. Instalaciones, equipos, repuestos y seguro de responsabilidad pública de la propiedad; 8. Salarios, seguro social y gastos de bienestar del personal de servicios administrativos; 9. Otros gastos que acuerde el propietario. Los estándares nacionales de cobro de tarifas de propiedad solo sirven como guía, y las tarifas específicas deben determinarse en función de las condiciones locales.
Base jurídica
Artículo 944 del "Código Civil de la República Popular China" El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de las tasas de propiedad.