¿La cuota de propiedad se calcula desde el momento en que entregas la casa o desde el momento en que recibes las llaves?

El cómputo parte del tiempo de aviso de entrega notificado por escrito por el promotor. Si la casa no se puede entregar a tiempo por motivos del propietario, la tarifa del servicio de la propiedad se calculará a partir del momento indicado en el aviso de entrega; si la casa no se puede entregar a tiempo por motivos del desarrollador, se calculará la tarifa del servicio de la propiedad; a partir del tiempo de entrega oficial, y los honorarios de propiedad incurridos entre los dos serán calculados por el pago del comerciante desarrollador. Los cánones inmobiliarios se refieren a los honorarios que pagan los propietarios y usuarios por confiar sus propiedades a edificios públicos en zonas residenciales. Tasas cobradas por mantenimiento y renovación del medio ambiente y paisajismo. Los gastos de propiedad incluyen principalmente gastos de operación y mantenimiento de instalaciones públicas, gastos de saneamiento y limpieza, gastos de mantenimiento de plantas verdes, gastos de mantenimiento del orden, etc.

1. Después de que el propietario vaya a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para registrarse y obtener la llave de la nueva casa, debe comenzar a pagar la tarifa de administración de propiedades.

2. Después de que el propietario se registre, la tarifa de administración de la propiedad será pagada por el propietario o usuario mensualmente. Los propietarios que hayan comprado pero no se hayan mudado dentro de un año deberán pagar el 50% del precio. tarifa estándar de administración de propiedad. Al mismo tiempo, para evitar que algunos "especuladores inmobiliarios" dejen la casa inactiva durante mucho tiempo, se estipula que si la casa no se ha mudado después de un año, se pagará una tarifa de administración de la propiedad de 100. .

3. Las leyes y regulaciones nacionales no estipulan con qué frecuencia se pagan las tarifas de propiedad, por lo que el momento del pago de las tarifas de propiedad puede indicarse en el contrato de administración de propiedad firmado.

4. Según la normativa de gestión inmobiliaria, la empresa gestora de la propiedad debe consultar con el promotor antes de entregar la casa. Tras la aceptación, la empresa administradora de la propiedad se hace cargo oficialmente de la comunidad, por lo que se deben entregar a la empresa administradora de la propiedad los datos y las llaves de las casas que han sido terminadas y aceptadas.

5. Después de recibir el aviso de mudanza del desarrollador, el propietario comenzará a pagar los honorarios de la propiedad de acuerdo con el tiempo indicado en el aviso de mudanza. Después de este tiempo, todos los gastos y responsabilidades de la casa desaparecerán. correrá a cargo del propio propietario. Es decir, a partir de ese día todos los derechos y responsabilidades de la casa pertenecen al propietario.

Base jurídica:

La interpretación del Tribunal Popular Supremo de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en la audiencia de casos de disputas sobre servicios de propiedad.

Artículo 6. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de acuerdo con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo utiliza la excusa de no disfrutar o aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes, la gente no la apoyará.