¿Cómo calcular el interés de ejecución hipotecaria de una vivienda de segunda mano en Shenzhen?

1. Este interés es realmente difícil de calcular. Hay casos en los que se incluyen los intereses de ejecución hipotecaria y los gastos de gestión. Cuanto mayor sea la tarifa de gestión, menor será el interés. Cuanto menor sea el interés, mayor será la tarifa de gestión. Por ejemplo, si el fondo de ejecución hipotecaria es de 10.000, el interés se divide en cinco puntos y la tarifa de gestión es de 1 a 2 puntos, o el interés es de 2 puntos y la tarifa de gestión está dentro de un punto, etc. , aunque las ejecuciones hipotecarias son algo habitual en las transacciones inmobiliarias.

2. En las transacciones inmobiliarias, si el inmueble objeto de negociación está hipotecado por un banco, es necesario saldar la deuda bancaria antes de poder llevar a cabo la transacción real. Las ejecuciones hipotecarias a corto plazo en operaciones inmobiliarias son operadas básicamente por sociedades de garantía, entidades financieras o las propias sociedades intermediarias. Al mismo tiempo, en las transacciones inmobiliarias también existen hipotecas bancarias, segundas hipotecas de empresas financieras, etc. , se cobran tarifas diferentes en diferentes situaciones.

3. La tasa de interés de alto riesgo de la comercialización de bienes raíces es relativamente alta, y la tasa de interés natural de la propiedad inmobiliaria de bajo riesgo también es baja. Para diferentes niveles de riesgo, por ejemplo, la tasa de interés de alto riesgo es de 5 centavos y 1 centavo, y la tasa de interés de bajo riesgo es de 2 centavos. Diferentes clientes tendrán diferentes cargos. Por ejemplo, un cliente que no sabe nada puede cobrar más, un cliente que sabe un poco puede cobrar menos, un cliente que gasta mucho puede cobrar más, un cliente que gasta menos puede cobrar menos, y así sucesivamente. Pero la razón principal es que todavía no existe un estándar unificado para las tarifas, y básicamente lo coordina un tercero y el portador de los costos de ejecución hipotecaria.