¿Cuál es la forma más rentable para que los padres compren una casa para sus hijos?

La forma más económica de transferir la propiedad de los padres a sus hijos es mediante la transferencia de herencia. Sólo se requieren los honorarios del notario para la transferencia de herencia, y todos los demás impuestos y tasas están exentos. Los bienes inmuebles transferidos durante más de cinco años están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal, y solo se requiere el impuesto sobre la escritura. Los bienes inmuebles transferidos dentro de cinco años están exentos del impuesto sobre la actividad comercial y el impuesto sobre la renta personal, pero se requieren honorarios de notario y el impuesto sobre la escritura.

Base Legal

Artículo 21 del “Reglamento Transitorio para el Registro de Bienes Raíces”

La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces . Al registrarse, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de propietario de la tumba.

Artículo 209 del Código Civil

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, no lo harán; no será eficaz, sino legal salvo que se especifique lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 214

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te sugiero que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.