La Oficina de Precios estipula los estándares de tarifas de estacionamiento comunitario.
Para los vehículos sociales que ingresan temporalmente a áreas residenciales, no hay cargo por la primera hora. Si excede 1 hora, se cobrará 2 yuanes/hora (por menos de 1 hora, se cobrará). 1 hora). El cargo máximo por día (dentro de 24 horas) es de 10 yuanes.
El hecho de que la empresa administradora de propiedades tenga derecho a cobrar tarifas de estacionamiento (tarifas de estacionamiento, tarifas de ocupación) a los propietarios varía según la situación.
¿Es legal cobrar por las plazas de aparcamiento en la comunidad?
Las tarifas de aparcamiento en la comunidad son legales. Pero hay dos situaciones:
La primera son las plazas de aparcamiento específicas en la planificación y diseño, incluidas plazas de aparcamiento exclusivas en garajes sobre rasante y subterráneos. Esta parte es propiedad exclusiva del dueño del inmueble, y según las disposiciones legales, el dueño del inmueble puede disponer de ella a voluntad. El propietario del inmueble es el promotor y puede cobrar según lo dispuesto en la Oficina de Precios.
El segundo tipo son las plazas de aparcamiento temporales en zonas públicas * * *. Este tipo de servicio es propiedad de todos los propietarios, y todos los propietarios deciden si cobrar o no tarifas.
Esta parte de las "tarifas de aparcamiento" de las empresas de gestión inmobiliaria son en realidad ingresos públicos confiados por el comité de propietarios de la empresa. Además de las tarifas de servicio (como instalar puertas, marcar líneas, mantener el orden de estacionamiento, etc.) y las ganancias razonables (las regulaciones estatales no exceden el 5% de los ingresos totales), deberían pertenecer a todos los propietarios.
En resumen, encontramos que, de hecho, en diferentes comunidades, las tarifas de estacionamiento que cobran los propietarios son diferentes. Incluso en la misma comunidad, las tarifas de estacionamiento sobre y bajo tierra también son diferentes. El Código Civil tiene ciertas disposiciones sobre la cuestión del cobro de tarifas de estacionamiento para propiedades, pero en el funcionamiento real, las diferentes situaciones, naturalmente, serán diferentes.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 275
En las zonas edificables se aprobará la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas. por los interesados vendidos, donados o arrendados.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 276
Dentro de la ordenación urbanística, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán atender en primer lugar a las necesidades de los propietarios.