¿A dónde pertenece la empresa de administración de propiedades?
1. Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Responsable de la aprobación y gestión de las calificaciones y actividades comerciales de las empresas inmobiliarias.
2. Departamento de Supervisión y Gestión del Mercado: Responsable de supervisar las actividades comerciales de la empresa gestora de inmuebles, como precios, publicidad, etc.
3. Departamento de Protección al Consumidor: Responsable de salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y atender quejas y disputas relacionadas con los servicios inmobiliarios.
Qué incluye la tarifa de propiedad:
1. La tarifa de gestión ecológica también se refiere al costo de mantenimiento de la jardinería interna de la comunidad, incluidas las tarifas de agua ecológica. tarifas, tarifas de suministros de protección laboral y tarifas diversas de remoción de césped, etc.
2. Generalmente se cobran tarifas de seguridad para comunidades cerradas, incluidas tarifas de equipo de seguridad, tarifas de seguro personal del personal de seguridad, salas de seguridad, etc. ;
3. Las tarifas de limpieza generalmente incluyen el transporte de basura, herramientas de limpieza, tarifas de limpieza de fosas sépticas, tarifas de saneamiento y prevención de epidemias y antivirus, etc.;
4. Activos de sociedades gestoras de inmuebles Tasa. Los activos fijos de la administración de propiedades incluyen equipos de comunicación, transporte, equipos de mantenimiento, etc. , el período promedio de depreciación es generalmente de 5 años;
6. Los costos diarios de operación y mantenimiento de las instalaciones y equipos públicos también incluyen los costos de mantenimiento de los equipos eléctricos, de gas y de extinción de incendios. Gastos de alumbrado público y reservas de actualización de piezas de desgaste. ;
7. Salarios de los empleados y cuotas sociales.
En resumen, las leyes pertinentes de nuestro país estipulan claramente que las propiedades son administradas por la oficina de administración de propiedades, por lo que cuando no podemos coordinarnos con la oficina de administración de propiedades, podemos ir a la oficina de administración de propiedades. para buscar alivio.
Base legal:
Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Expedición del Reglamento sobre Estructura Interna y Personal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (V)
Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y la responsabilidad de supervisar y administrar el mercado inmobiliario. Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para la industria inmobiliaria, formular desarrollo inmobiliario. , gestión de propiedad de vivienda, arrendamiento de vivienda, gestión de área de vivienda, gestión de evaluación y corretaje de bienes raíces, gestión de propiedad, expropiación y demolición de vivienda, etc., normas y reglamentos, y supervisar su implementación.