¿Quién es el responsable de este edificio sin terminar?
Los edificios sin terminar generalmente son causados por desarrolladores que no completaron la construcción según lo programado, o debido a problemas financieros, problemas de calidad, etc., el proyecto se suspende y eventualmente se convierten en edificios sin terminar. Por lo tanto, la responsabilidad de los edificios sin terminar suele recaer en el promotor.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la atribución de responsabilidad depende principalmente de las responsabilidades del desarrollador, la unidad de construcción y la unidad de supervisión. Los desarrolladores deben asumir responsabilidades de desempeño para los compradores de viviendas, incluida la entrega de casas a tiempo y en buena calidad y cantidad. Durante el período de construcción del proyecto, la unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con el contrato para garantizar la calidad del proyecto. La unidad de supervisión realizará la supervisión e inspección del proyecto, descubrirá problemas de manera oportuna y presentará sugerencias de rectificación.
Cuando se produce un litigio por un edificio sin terminar, primero es necesario identificar el incumplimiento del contrato por parte del responsable. Si el desarrollador no entrega la casa a tiempo o no entrega casas calificadas, el comprador puede exigir que el desarrollador asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluida la devolución del precio pagado de la casa, el pago de daños y perjuicios, etc. Si el proyecto no puede completarse debido a negligencia o comportamiento inadecuado de la unidad de construcción o de la unidad de supervisión durante el proceso de construcción, el comprador de la vivienda puede responsabilizar a la unidad correspondiente y reclamar una compensación por las pérdidas.
En resumen, cuando se trata de disputas sobre edificios sin terminar, es necesario considerar integralmente el contrato, las disposiciones legales pertinentes y las pruebas específicas para determinar la atribución de responsabilidad y responsabilizar al responsable. Por lo tanto, cuando se encuentren disputas sobre propiedades sin terminar, se recomienda que los compradores busquen la ayuda de profesionales legales para proteger mejor sus derechos e intereses.
Base jurídica:
Ley de Defensa Aérea Civil de la República Popular China
Artículo 28
Ninguna organización o individuo podrá desmantelar esta Los proyectos de defensa aérea civil previstos en el artículo 21 de la Ley; si realmente necesitan ser desmantelados, deberán informarse al departamento de defensa aérea civil competente para su aprobación, y la unidad de desmantelamiento será responsable de la construcción complementaria o de la compensación.
Es razonable que los compradores de viviendas se preocupen por los edificios sin terminar, porque les traerán enormes pérdidas. En términos generales, la responsabilidad de los edificios sin terminar debe recaer en el promotor. Después de que un comprador de vivienda descubre que la casa que compró está sin terminar, primero debe negociar con el desarrollador para verificar que esta sea la mejor opción para proteger sus propios derechos e intereses. Si el promotor se niega a reembolsar el dinero, el comprador puede presentar una demanda ante los tribunales para solicitar un check-out y recibir una compensación. Además, los compradores de viviendas también pueden organizarse para buscar la mediación de las autoridades de vivienda locales. Para evitar comprar edificios sin terminar, los compradores de viviendas pueden examinar exhaustivamente la solidez y la reputación del desarrollador, comprender si los procedimientos del proyecto están completos y aprovechar el momento adecuado para comprar una casa. Los compradores deben buscar la ayuda de profesionales legales cuando aborden disputas sobre propiedades sin terminar para asegurarse de que puedan salvaguardar sus derechos e intereses.