Todas las casas ahora tienen derechos de propiedad. ¿Eso significa que sólo tenemos derecho de uso de la casa pero no de propiedad, y la casa no nos pertenece?

Hoy en día, muchas personas irán a las grandes ciudades cuando lleguen a la edad de trabajar o estén trabajando, pero trabajar en las grandes ciudades también requiere vivienda. Además de alquilar, también pueden optar por comprar una casa. Al comprar una casa, si el comprador no sabe mucho sobre la propiedad, es posible comprar una casa con sólo el derecho de uso. Entonces, ¿qué significa una casa de tenencia exclusiva? ¿Cuáles son los peligros de comprar una vivienda con el justo derecho de uso?

¿Qué significa tener una casa con sólo derecho a uso?

Después de comprar una casa, el comprador espera solicitar un certificado de propiedad para la casa, pero no todas las casas pueden obtener un certificado de propiedad. Si el comprador compra una casa que sólo tiene derecho a usarla, entonces la casa no puede solicitar el certificado de propiedad y otros documentos relacionados. Es decir, incluso si el comprador vive en la casa y tiene derecho a usar la casa, dado que su certificado de propiedad no pertenece al comprador, el comprador solo tiene derecho a usar la casa y no tiene la propiedad. de la casa. Cuando la casa es demolida, el comprador no puede recibir compensación.

¿Cuáles son los peligros de comprar una casa con sólo derecho a uso?

1. No se puede convertir en vivienda inmobiliaria.

Si la casa comprada por el comprador solo tiene derecho a su uso, entonces la casa no puede solicitar un certificado de propiedad, por lo que no se puede convertir en una propiedad con derechos de propiedad. En general, existen políticas preferenciales a la hora de comprar una casa que solo tiene derecho a usarla, por lo que si quieres cambiar de una casa sin derechos de propiedad a una casa con derechos de propiedad, también debes estar sujeto a restricciones de política. Actualmente existen muy pocas políticas que puedan convertir las casas con derecho de uso en casas con derecho de propiedad, y es muy difícil. Así que tenga cuidado al comprar una casa que sólo tiene derecho a usarla.

2. No se puede solicitar un préstamo

Al comprar una casa con solo derecho a uso, el comprador no puede solicitar un préstamo y solo puede optar por el pago completo, porque Los derechos de propiedad de la casa deben hipotecarse al banco al comprar una casa con un préstamo. Una casa con solo el derecho de uso no tiene un certificado de propiedad y no puede solicitar un préstamo al banco. presión sobre el comprador a la hora de adquirir una casa. Y desde la perspectiva del vendedor, los compradores de viviendas pueden tomar medidas inadecuadas para comprar una casa con sólo el derecho de uso, lo que generará muchos problemas en la transferencia del derecho de uso de la casa.

3. Hay un problema de registro de hogares.

Para las familias con niños en casa, al comprar una casa con solo derecho a uso, no es difícil entrar a la casa porque la casa no tiene propiedad, por lo que los futuros problemas de aprendizaje de los niños también lo serán. convertirse en un problema, incluso si puedo mudarme a la casa, pero debido a que el vendedor se niega a mudarme fuera del registro del hogar, o hay varios retrasos, incluso si el comprador se ha mudado, es imposible mudarme porque el hogar actual La cabeza no está de acuerdo.

Lo anterior trata sobre el significado de una casa con solo derecho de uso y cuáles son los peligros de comprar una casa con solo derecho de uso. Aunque muchos compradores de viviendas también quieren comprar una casa con solo derecho a usarla, porque el precio es muy barato cuando se vende, el editor todavía quiere recordarles a todos que si tienen la capacidad, deberían considerar comprar una casa. con plenos derechos de propiedad. Aunque es más caro, es relativamente más seguro.