¿Cuáles son los procedimientos para que los padres transfieran bienes inmuebles a sus hijos?

1. Si esta propiedad no necesita venderse o venderse en el futuro, es mejor optar por regalarla. debe pagar: impuesto sobre la escritura: 3% del precio de la vivienda, honorarios de agrimensura y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, honorarios de registro de propiedad y honorarios de recopilación de pruebas: dentro de 150 yuanes, honorarios de notario: 0,3 del precio de la vivienda. Sin embargo, este tipo de transferencia requiere un pago de 20 cuando el inmueble deba comercializarse en el futuro.

2. Si la propiedad se va a vender nuevamente, será mejor que elija la transferencia de transacción. Para la transferencia de transacciones, solo necesita pagar el impuesto de escritura de 1,5 RMB, la tasa de inspección de 1,36 RMB/metro cuadrado, la tasa de registro de propiedad y la tasa de recopilación de pruebas de 150 RMB, el impuesto personal de 1 RMB y la diferencia del impuesto comercial de 5,5 RMB. Si la propiedad se transfiere al precio original, no se pagan impuestos.

La transferencia implica las siguientes tarifas:

Además de las tarifas anteriores, las transferencias y cambios de nombre por parte de familiares no inmediatos están sujetos al impuesto comercial.

Para calcularlo también podríamos tomar como ejemplo un inmueble de 140 metros cuadrados valorado en 4 millones.

Tarifa de transacción: 2,5 yuanes × 140 = 350 yuanes.

Impuesto sobre escrituración: 4 millones de yuanes × 3 = 120.000 yuanes.

Impuesto sobre la renta personal: 4 millones × 1 = 40.000 yuanes.

Además, la tarifa de procesamiento es de 15 yuanes, la tarifa de registro es de 80 yuanes y la tarifa de transferencia es de 160.445 yuanes.