¿Cuáles son las consecuencias legales para las empresas de servicios inmobiliarios que se dedican a actividades de gestión de propiedades sin obtener un certificado de calificación?
El comité de propietarios de una determinada comunidad firmó un contrato de servicios inmobiliarios de tres años con la empresa administradora de la propiedad. Dos años después de la ejecución del contrato, el comité de propietarios descubrió que el certificado de calificación de la empresa administradora de propiedades se obtuvo mediante engaño y propuso rescindir el contrato, pero fue rechazado por el responsable de la empresa administradora de propiedades. El responsable dijo que no importa cómo la empresa obtenga el certificado de calificación, en última instancia, la empresa es una empresa de servicios inmobiliarios y ha firmado un contrato de servicios inmobiliarios con la junta de propietarios de la comunidad. , por lo que la sociedad gestora de la propiedad tiene derecho a exigir la continuación del cumplimiento del contrato. Entonces, ¿qué prevé la ley para esto?
Respuesta del abogado
Según las disposiciones legales, las empresas que se dedican a la administración de inmuebles deben cumplir con los requisitos que marca la ley. Si no se obtiene, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior y se impondrá una multa si se causan pérdidas al propietario, el propietario será responsable de ellas; indemnización conforme a la ley. Si un certificado de calificación se obtiene por medios fraudulentos, las ganancias ilegales serán confiscadas, se impondrá una multa y el departamento que emitió el certificado de calificación revocará el certificado de calificación.
Enlaces Legales
Reglamento de Administración de Propiedades
Artículo 59 Quien viole las disposiciones de este Reglamento y se dedique a la administración de propiedades sin obtener un certificado de calificación, será perseguido por las autoridades locales a nivel de condado o superior, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular confiscarán las ganancias ilegales e impondrán una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 200.000 yuanes si se causa alguna pérdida al propietario; El propietario será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Quien obtenga un certificado de calificación por medios engañosos será sancionado de conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 de este artículo, y el certificado de calificación será revocado por el departamento que lo expidió.