La tarifa de propiedad debe agregarse al área compartida de acuerdo con el área real.

Análisis legal: Los honorarios de administración de propiedad comunitaria se cobran según el área de la propiedad, es decir, el área marcada en el certificado de propiedad, que incluye el área compartida, y los detalles están estipulados en el contrato de propiedad firmado por ambas partes.

Base legal: "Medidas para la administración de los cargos por servicios inmobiliarios"

Artículo 3: El Estado alienta a los propietarios a elegir empresas de administración de propiedades a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo y equitativo. Alentar a las empresas de administración de propiedades a llevar a cabo una competencia legítima de precios, prohibir el fraude de precios y promover la formación de cargos por servicios inmobiliarios a través de la competencia de mercado.

Artículo 10 El contrato de venta firmado entre la unidad de construcción y el comprador de la propiedad estipulará el contenido, los estándares de servicio, los estándares de cobro, los métodos de cobro y la hora de inicio de cobro de los servicios de administración de la propiedad, involucrando al comprador de la propiedad. de intereses debe ser coherente.

Artículo 15 El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios o los fondos de servicios inmobiliarios en su totalidad y en el plazo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios. Si un propietario viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicio o los fondos de servicios de propiedad atrasados, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; si el propietario no paga dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede; Proseguir el pago de conformidad con la ley. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieran derechos de propiedad, el propietario o usuario de la propiedad deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.