Consulta de propiedad
1. Sería ridículo que se "vendiera" al propietario. La comunidad no es propiedad de la empresa inmobiliaria y ésta no tiene derecho a venderla. El comité de propietarios no tiene derecho a vender, porque los caminos de la comunidad son utilizados originalmente por los propietarios y cualquier propietario tiene derechos sobre los caminos de la comunidad. ¿Cómo tiene el comité de propietarios el derecho de permitir que la empresa administradora de propiedades venda de forma privada las plazas de aparcamiento designadas por los propietarios a "algunos" propietarios?
2. Si se "alquila" al propietario, se utilizará como plaza de aparcamiento temporal para la gestión del aparcamiento de vehículos en la comunidad. Luego debe ser aprobado por el comité de propietarios, que también organizará una reunión para que los propietarios lo discutan, o enviará un formulario de consulta a cada hogar, y todos los propietarios tomarán una decisión antes de que se implemente. El comité de propietarios no debería hacer esto en privado, y la empresa de administración de propiedades tampoco debería hacerlo en privado. Además, las tasas recaudadas deben contabilizarse como ingresos públicos.
Por lo que debes saber lo siguiente.
Me dedico a la supervisión de la industria inmobiliaria en Shanghai. Mi especialización es derecho y tengo un buen conocimiento de las situaciones relevantes. Espero que pueda responder a tu pregunta.
Página (abreviatura de página) Puede consultar el capítulo sobre propiedad diferenciada de edificios de la Ley de Propiedad, así como el Reglamento de Gestión de Propiedades y el Reglamento de Gestión de Propiedades Residenciales de Shanghai.