Cixi "City of One River", de 4 años, se vendió por 2.200 millones, veamos quién se hace cargo.
El nombre de usuario Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd. superó el número de licitación K0316 y fue el postor ganador más alto.
Precio de transacción: 2200000000.
Se entiende que el proyecto Yijiangcheng se subastó públicamente en la plataforma de subasta judicial de Taobao del 5 de junio de 2019 al 6 de junio de 2016, con un precio inicial de 2.500 millones de yuanes. En ese momento, no se registró ningún postor para participar en la subasta, por lo que el proyecto fue subastado.
Cuatro años de problemas
El proyecto "Ciudad de Yijiang" está ubicado en el Centro Comercial Cixi, rodeado por cuatro carreteras principales, que se extienden hasta Jianshan Road en el este, Shanzhi Cultural Plaza en el al sur y Sishan Road al oeste. Al norte está Huancheng South Road, con el río Hushan en el medio. Tiene una ubicación geográfica superior, transporte conveniente y un hermoso entorno.
(Disposición de un terreno en Jiangcheng)
Jiangcheng se inaugurará en marzo de 2014. En ese momento, el precio de preventa de la propiedad era de siete a ocho mil yuanes por metro cuadrado, lo que atrajo a muchos compradores.
A finales de 2015, debido a la ruptura en la cadena de capital de Hengtai Real Estate, el proyecto "Ciudad de Yijiang" se detuvo repentinamente.
A finales de 2017, unos 60 propietarios demandaron a la promotora ante los tribunales, exigiendo una compensación por el retraso en la entrega de las propiedades. El Tribunal de Cixi falló a favor del propietario del vehículo, pero su ejecución es difícil.
2018 10 El 22 de octubre, el tribunal aceptó el caso de liquidación por quiebra de Hengtai Company.
2065438+En la mañana del 22 de octubre de 2009, el Tribunal Popular de Cixi organizó con éxito la primera reunión de acreedores en el caso de liquidación por quiebra de Cixi Hengtai Real Estate Co., Ltd., con más de 600 acreedores y reunión de agentes de deuda.
A partir de 2019, 65.438 + octubre, 10.721 acreedores han declarado reclamaciones, por un importe de 3.993 millones de yuanes.
Más de 600 hogares pueden ver a través del agua del otoño.
Según el informe "Modern Financial News" del 18 de abril, más de 600 propietarios compraron viviendas comerciales en la ciudad de Yijiang, por un monto total de más de 200 millones de yuanes. Algunos de ellos han estado viviendo en viviendas de alquiler de transición durante mucho tiempo porque no pueden conseguir vivienda. Algunos propietarios también pospusieron sus bodas o incluso se separaron...
Se entiende que después de que se anunciaran las propiedades inmobiliarias de la ciudad de Yijiang en 2014, la primera fase del proyecto también comenzó la preventa. En ese momento, el precio de siete a ocho mil yuanes por metro cuadrado atrajo a muchos compradores. Más tarde, el precio aumentó ligeramente, pero era sólo de unos 10.000 yuanes. Los propietarios dijeron que habían hecho estadísticas y descubrieron que más de 600 hogares compraron la propiedad en ese momento.
El propietario, el Sr. Lu, firmó un contrato de compra con el promotor Cixi Hengtai Real Estate Company en 2015 y compró una casa de más de 140 metros cuadrados por 15.000 yuanes. La fecha de entrega acordada es "2016 65438+31 de febrero".
“Debido a que tenía fondos limitados, después de vender mi antigua casa, mi familia alquiló una casa afuera y compró una casa aquí. Inesperadamente, el proyecto se detuvo a fines de 2015 y ahora está retrasado. Durante más de un año, el alquiler de la casa exterior es de casi 20.000 yuanes al año. El sitio de construcción aún no se ha movido y no sabemos cuándo comenzará la construcción.
El Sr. Li es un trabajador despedido. Sacó todo el dinero de su casa y pidió dinero prestado a familiares y amigos. Compró una casa por un valor de más de 18.000 yuanes en total y planeó usarla para la boda de su hijo. Debido a que la casa fue pospuesta, el matrimonio de su hijo solo pudo posponerse.
Por este motivo, a finales de 2017, unos 60 propietarios demandaron al promotor, exigiendo una indemnización por daños y perjuicios por retraso en la entrega. El Tribunal de Cixi falló rápidamente a favor del propietario, pero la ejecución fue difícil y el propietario nunca recibió una indemnización por daños y perjuicios.
La adquisición es Sunac.
Se muestra llamativamente que el accionista detrás de Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd. es Nantong Alon Real Estate Development Co., Ltd. y la empresa que controla al 100% Nantong Yalun se llama; Grupo Jiangsu Yalun.
La información pública muestra que Jiangsu Yalun Group es bastante famoso en Nantong, y su jefe alguna vez fue llamado el "hombre más rico de Nantong".
Pero Tianyancha también demostró que Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd. acababa de cambiar su capital social en julio de 2016. El único accionista antes del cambio era Ningbo Sunac Real Estate Development Co., Ltd.
La información pública muestra que en febrero de este año, Sunac y Jiangsu Yalun Group adquirieron conjuntamente un terreno "Big Mac" en Hangzhou con un área total de construcción de casi 400.000 metros cuadrados.
A principios de mayo de este año, Sunac y Jiangsu Yalun Group adquirieron un terreno en Cixi.
Según lo entendido por el periodista de Ningbo Sunac, Sunac es el futuro operador del proyecto Yijiang.
Los internautas ya han comenzado a estimar los precios de la vivienda.
Ningbo Yongren Enterprise Management Consulting Co., Ltd. ganó el proyecto Yijiangcheng por 2.200 millones, lo que debe ser un evento importante en el mercado inmobiliario de Cixi este año. De hecho, esta es una buena noticia para los más de 600 propietarios que llevan cuatro años esperando. La casa que he estado esperando durante tanto tiempo finalmente puede ver esperanza.
Según lo acordado, la casa del anterior propietario de la ciudad de Yijiang se entregará en un plazo de 18 meses.
En un foro local en Cixi, algunos internautas se lamentaron:
Más internautas están estimando el precio futuro de las casas nuevas en Yijiangcheng. Hace cuatro años, los precios de la vivienda en la ciudad de Yijiang eran de 8.000 a 9.000 yuanes por metro cuadrado. A juzgar por la situación actual del mercado, es un hecho indiscutible que los precios de la vivienda en la ciudad de Yijiang aumentarán.
La información mostrada en Anjuke muestra que el precio medio actual de cotización de las casas de segunda mano es inferior a 12.000 yuanes/metro cuadrado, y han sido aceptadas y entregadas junto con la ciudad de Yijiang como parte de la renovación integral. Proyecto de Cixi Landscape Avenue.
La "Red de servicios de información sobre transacciones inmobiliarias de Ningbo" del Centro Municipal de Gestión de Vivienda muestra que el precio medio registrado de la vivienda de la "Mansión Yuehua" (publicitada como "Cixi Wuyue Plaza") en la calle Hushan, Cixi, que es lo mismo que la ciudad de Yijiang, cuesta aproximadamente 13.500 yuanes por metro cuadrado; el precio residencial promedio registrado de la "Mansión Yuetang" (publicitada como "Poly Tangyue") es de poco más de 10.000 yuanes.
A este precio, los compradores que compraron el primer lote de casas en la ciudad de Yijiang hace más de cinco años no sólo están preocupados por ello, sino que también parecen tener pocas ganancias...