¿Se refiere vivienda existente a vivienda de segunda mano?

Las casas existentes no se refieren a casas de segunda mano. Las casas existentes generalmente se refieren a casas nuevas que se han construido, correspondientes a casas nuevas que aún están en construcción, es decir, casas sobre plano. Las casas de segunda mano son aquellas cuyas transacciones de derechos de propiedad se han realizado de la mejor manera posible. Por lo general, no se describe como una casa de subastas o una casa existente. Por lo tanto, las casas existentes y las casas sobre plano son en realidad dos categorías completamente diferentes.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

Cuidado con los vendedores que venden más de una casa.

Debido a que actualmente hay muchos compradores, esto brinda a los vendedores la oportunidad de vender más de una casa. Por eso, a la hora de comprar una casa de segunda mano, los compradores deben tener cuidado con que el vendedor venda una casa más. Lo mejor es pedirle al vendedor que deje el certificado de propiedad inmobiliaria en la empresa intermediaria y pedirle al intermediario que proporcione un recibo. Esto también puede evitar que el vendedor hipoteque la propiedad.

Pagar más depósito

Las transacciones de vivienda de segunda mano suelen tardar más. Una vez que los precios de la vivienda aumentan significativamente, es probable que el vendedor incumpla. Por lo tanto, si los compradores de viviendas sienten que el aumento de precio es significativo, es posible que deseen pagar un pago inicial mayor, de modo que si el vendedor incumple, recibirán una compensación mayor.

Limpiar la transferencia

El momento y forma de pago; aclarar el tiempo de transferencia y las responsabilidades del propietario original que no ha transferido la propiedad dentro del período de validez para proteger los derechos y intereses del nuevo propietario y evitar el aumento de los precios de la vivienda. Como resultado, el propietario original añadió dinero, no estaba dispuesto a transferir la propiedad y retrasó la transferencia.

Consultar calidad y disponibilidad.

La calidad de la vivienda es un tema que preocupa a todos, por lo que no es necesario entrar en demasiados detalles. Creo que la mayoría de amigos lo comprobarán a la hora de comprar una casa de segunda mano. Pero muchos amigos a menudo se olvidan de preguntar si la casa todavía está en alquiler. Muchos amigos compraron casas de segunda mano. Ya habían pagado el dinero y se mudaron, solo para descubrir que la casa todavía estaba alquilada y no podían mudarse a ella. Como resultado, mi horario de check-in se retrasó y se perdieron los derechos e intereses correspondientes. Por eso, antes de comprar una casa de segunda mano, no olvides preguntar por el estado actual de la vivienda.

Preguntar por el título de la casa

Es necesario saber el título de la casa. Primero, verifique si la información de identidad del propietario y del vendedor en el certificado de propiedad es consistente. Si la casa es de * * * propietario, también debe ver una prueba escrita de que el propietario acepta vender la casa.

Consulta la antigüedad de la casa

Generalmente las casas tienen un número de años de residencia, que estará claramente marcado en el certificado de propiedad de la propiedad. Los derechos de uso de la mayoría de los edificios comerciales son de 70 años. Sin embargo, también hay algunas casas con sólo cuarenta años de propiedad. Además del título, también necesita saber cuántos años tiene la casa desde que se construyó por primera vez.