El proceso de reconstrucción de la antigua ciudad de Shenzhen
El primer paso es investigar e investigar, recopilar información básica sobre la reconstrucción de la ciudad antigua, emitir juicios básicos sobre la necesidad de la reconstrucción de la ciudad antigua y los posibles impactos socioeconómicos, y comprender todos los aspectos del desarrollo. de cada ciudad.
El segundo paso es proporcionar una planificación personalizada basada en la fortaleza económica y las necesidades de desarrollo regional después de determinar el área de reconstrucción de la antigua ciudad.
El tercer paso es demoler algunos edificios y llevar a cabo trabajos básicos como la reubicación de residentes y carreteras para garantizar el buen progreso de los trabajos de reconstrucción de la antigua ciudad. Luego, diseñar la infraestructura para reparar y renovar la ciudad vieja.
Contenido de la transformación
① Transformar la estructura de planificación urbana e implementar una zonificación de uso del suelo razonable y una zonificación de planificación del suelo urbano dentro de su región administrativa;
(2) Adoptar medidas integrales de apoyo para mejorar el entorno urbano, purificar la atmósfera y el agua, reducir la contaminación acústica, ecologizar y renovar el uso de los espacios abiertos;
(3) Actualizar y ajustar el trazado industrial urbano;
④Actualizar o mejorar el sistema vial urbano;
⑤ Mejorar el entorno de vida urbano, organizar la construcción a gran escala de instalaciones de servicios públicos y transformar barrios antiguos en áreas residenciales completas.
Tendencias del programa
① Mantener el área urbana central relativamente estable, agregar algunas ciudades satélite cerradas con estructuras completas y escalas adecuadas, y dividir el suelo urbano en algunas áreas funcionales aisladas. estructura de planificación El desarrollo se basa en la expansión del sistema de anillos semirradiales que se cruzan;
(2) Sobre la base de la transición a una zonificación flexible, se preparan varias estructuras urbanas abiertas y se diseñan los centros de servicios públicos. Se basa en la mejora de toda la estructura urbanística. Dependiendo de las condiciones específicas, existen combinaciones más diversas.
Datos ampliados
La transformación de los "tres viejos" es una política especial otorgada a la provincia de Guangdong por el Ministerio de Tierras y Recursos. En el documento Yuefu [2009] No. 78, las opiniones sobre la implementación de la transformación de los "Tres Viejos" lograron seis avances importantes en la política actual de tierras y recursos:
Primero, simplifica el procedimiento para la expropiación retroactiva;
Primero, simplifica el procedimiento para la expropiación retroactiva;
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El segundo es permitir la finalización de los procedimientos históricos de uso de la tierra de acuerdo con la situación actual;
El tercero es permitir que la tierra se proporcione mediante la transferencia del acuerdo;
Cuarto, se permite transferir los ingresos netos de la tierra a quienes apoyan la transformación;
Quinto, se pueden simplificar los procedimientos para cambiar terrenos de construcción colectiva rural a terrenos de construcción de propiedad estatal;
En sexto lugar, se otorga un trato preferencial a los terrenos de esquina, los terrenos para arreglos florales y los terrenos tipo sándwich. Por tratarse de una política especial a modo de prueba, sólo se dieron tres años hasta 2012 para completar los trámites de uso histórico del suelo.
Perspectivas sobre la reforma
En primer lugar, es un complemento útil a la planificación urbana, encarna las características urbanas abiertas e inclusivas de la ciudad y mejora la identidad de una ciudad internacional. En el contexto de la globalización, la modernización urbana y la internacionalización, la población migrante aumenta día a día, y no es descabellado añadir moderadamente algunos paisajes urbanos exóticos en determinadas zonas.
Es de importancia positiva aumentar el reconocimiento de la ciudad por parte de los extranjeros y mejorar la imagen internacional de la ciudad. El aumento del poder financiero de las ciudades y los gobiernos locales también proporciona la base y las condiciones para ello. Convertir una comunidad de moda en una "ciudad europea" encarna la idea de transformación de "llevar la moda hasta el final".
En segundo lugar, la renovación urbana no puede ser ciega y la continuación de la cultura característica es más importante. Como ciudad central política, económica y cultural, debería haber una mayor conciencia de la cultura regional. Los gobiernos de las ciudades y las unidades de planificación y diseño deben tener un fuerte sentido de autonomía cultural local para que los edificios y estilos arquitectónicos tradicionales de la ciudad puedan continuar y se pueda mejorar la textura histórica y cultural de la ciudad.
En tercer lugar, fortalecer la participación pública en la planificación urbana y la construcción urbana, promover la construcción de la sociedad democrática y la sociedad civil y fortalecer la equidad social. Es de gran beneficio mejorar la calidad ambiental, aumentar la comodidad para los residentes cercanos y mejorar los servicios circundantes. Para ella, es la maximización de los intereses locales, pero es injusto para los residentes de toda la región y de toda la ciudad.
El Visual Design Institute cree que en el proceso de planificación y construcción urbanas, debemos cultivar el pensamiento del costo de oportunidad por qué deberíamos centrarnos en desarrollar y desarrollar un lugar y cómo satisfacer las demandas de desarrollo de otros. Los lugares deben ser considerados.
Enciclopedia Baidu - Renovación de las tres ciudades antiguas
Enciclopedia Baidu - Renovación de la ciudad antigua