Cómo modificar la declaración de información del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen

En términos generales, no se puede cambiar después del envío, pero algunos proyectos se pueden cambiar después de la aprobación, como el método de pago. Para obtener más información, comuníquese con el centro de administración de fondos de previsión local.

¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad para la conducta civil;

2. Tiene copia estable; Ingresos y buen crédito, tienen la capacidad de pagar el préstamo.

4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga de forma continua durante más de seis meses.

5. prestatario en el contrato de compra de vivienda debe concordar con el comprador de la vivienda, y la persona que tiene los derechos reales para adquirir la propiedad (excepto el cónyuge) debe aportar un compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda.

7. Tener fondos propios no inferiores al precio de compra (más de 40 RMB para una casa de segunda mano);

8. El prestatario acepta solicitar una vivienda. préstamo hipotecario y seguro;

9. Si compra una vivienda comercial, la empresa promotora proporcionará los materiales de crédito;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco emisor del préstamo. y acepta que el banco emisor del préstamo deducirá directamente de la cuenta el principal y los intereses del préstamo todos los meses.

Proceso para préstamos de fondos de previsión:

1. Párrafo;

2. Aceptación de medios para consultar sobre el estado patrimonial de la familia en su nombre;

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3. Aceptar la aceptación del préstamo;

3. Firmar el contrato;

4. Gestionar la hipoteca; proceso de registro;

6 .Préstamo bancario.

2. ¿Puedo cambiar mi fondo de previsión por un paquete después de comprar una casa?

Reglamento de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen

Artículo 10: Los solicitantes o sus cónyuges que soliciten préstamos públicos, además de cumplir las condiciones especificadas en el artículo 9 de este reglamento, también deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original;

(2) El solicitante o su cónyuge es el solicitante El titular del derecho del préstamo para vivienda;

(3) El solicitante y dentro de los 6 meses anteriores al mes en que el solicitante presenta la solicitud, no hay deudas vencidas. registro de préstamo en el préstamo hipotecario de vivienda comercial original, y no hay crédito según lo estipulado en el artículo 12 de este reglamento Registro.

Artículo 9 Los empleados que compren viviendas asequibles, viviendas para talentos y viviendas comerciales (viviendas residenciales, lo mismo a continuación) y soliciten préstamos del fondo de previsión general deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) Solicitud El solicitante y el solicitante para calcular el límite del préstamo deben haber pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en esta ciudad u otros lugares de forma continua durante los seis meses anteriores al mes de la solicitud, y estar en estado de pago normal. en el momento de la solicitud. El tiempo de pago del fondo de previsión en esta ciudad y en otros lugares se puede calcular en conjunto;

(2) El solicitante y su familia (incluidos marido y mujer e hijos menores, lo mismo a continuación) no han incurrido en préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haberlos pagado. Liquidar el préstamo del fondo de previsión;

(3) El solicitante y el demandado tienen la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, tienen buen estado crediticio y no tienen crédito. registro según lo estipulado en el artículo 12 de este reglamento;

(4) El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa de acuerdo con el reglamento;

(5) El solicitante se compromete a proporcionar una garantía que cumpla con los requisitos de estas normas;

(6) La solicitud de préstamo cumpla con las normas nacionales y provinciales, los requisitos de la política municipal de gestión del mercado inmobiliario. Si se producen ajustes en las políticas durante el proceso de procesamiento del préstamo, prevalecerá el momento en que el centro del fondo de previsión acepte los préstamos del fondo de previsión y la solicitud se tramitará de conformidad con el principio de "métodos antiguos para las personas mayores y métodos nuevos para los recién llegados". Sin embargo, si las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal lo han estipulado claramente, Sujeto a sus disposiciones;

(7) Cumplir las demás condiciones que establezca el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

3. ¿Cómo cambiar la información del fondo de previsión de vivienda?

Análisis jurídico: 1. Haga clic en "Mi Seguro Social" registrado en su teléfono móvil para abrir el cliente móvil.

2. Haga clic en la pestaña "Consulta" en la parte inferior de la página y luego haga clic en el botón en el lado derecho de la consulta del sitio web oficial del gobierno.

3. En la página, complete o seleccione la ciudad donde vive.

4. Haga clic en la pestaña "Modificación de información".

5. En la página que se abre, seleccione "Usuario Individual" y haga clic en "Modificar Información Básica".

6. Modifique la información personal en el cuadro y haga clic en la pestaña "Enviar".

Base jurídica: "Ley de Seguridad Social de la República Popular China"

Artículo 2 El Estado establece sistemas de seguro social como el seguro de pensión básico, el seguro médico básico y los accidentes laborales. seguro, seguro de desempleo y seguro de maternidad, para proteger los derechos de los ciudadanos a recibir asistencia material del Estado y de la sociedad de conformidad con la ley cuando son ancianos, están enfermos, lesionados en el trabajo, desempleados o tienen hijos.

Artículo 3 El sistema de seguro social se adhiere a los principios de amplia cobertura, protección básica, multinivel y sostenibilidad. El nivel de seguro social debe ser consistente con el nivel de desarrollo económico y social.

4. ¿Cómo modificar la declaración de información del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen?

Límite de préstamo: el límite de préstamo del fondo de previsión es 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión utilizado para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión y debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El reembolso total mensual del principal y los intereses del préstamo. (calculado mediante el método de capital e interés iguales) no excederá el 50 de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. *** ) Para los empleados individuales, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola casa es de 500.000 yuanes. El solicitante y * * * postulan junto con el solicitante, y * * * y el solicitante participan conjuntamente en el cálculo de la cuota. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda es de 900.000 yuanes. Si el solicitante o el mismo solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo calculado sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión de cada persona podrá aumentarse en 10, pero el deberán cumplirse las demás condiciones especificadas en el párrafo anterior. 2. Tasa de pago inicial: En la compra de una primera vivienda, si la superficie edificable adquirida es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), la tasa de pago inicial no será inferior al 20%. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30%; si se compra una segunda casa, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%. No se aceptan solicitudes de préstamos del Fondo de Previsión para la compra de tres casas. 3. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años, y la suma del plazo del préstamo y la edad real del solicitante al solicitar el préstamo no excederá los 70 años. Si solicita un préstamo de cartera del fondo de previsión, confirme con antelación el período del préstamo con el banco comercial. Los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial del préstamo de cartera deben ser coherentes. 4. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión estará de acuerdo con la tasa de interés del préstamo estipulada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. Si la tasa de interés se ajusta durante el período de vigencia de este contrato, la nueva tasa de interés se implementará al comienzo de cada trimestre y el primer mes. Las tasas de interés de los préstamos comerciales se implementan de acuerdo con las políticas de cada banco. 5. Método de amortización: método de amortización igual de capital e intereses y método de amortización de capital medio. 6. Identificación de unidades de vivienda: Cuando un empleado solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calcula con base en la cantidad de unidades de vivienda con el mayor número de unidades a nombre del solicitante y los mismos familiares del solicitante; incluyen cónyuges e hijos menores.

Todo lo anterior es proporcionado por el gobierno. Tienes que calcular cuánto puedes soportar con tu amante. Se recomienda que pregunte en el banco dónde figura su tarjeta de fondo de previsión y le informarán con precisión.