La base legal de los honorarios de propiedad
La base principal es: ley de precios, normativa de gestión de propiedades, normativa sobre precios de bienes y servicios claramente marcados, etc. Cuando las empresas de administración de propiedades presten servicios a los propietarios (incluidos los servicios inmobiliarios estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios y la prestación de servicios distintos de los estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario), deberán marcar claramente el precio de acuerdo con estas regulaciones y indicar artículos de servicio, estándares de carga y otra información relevante. Las empresas de administración de propiedades deben marcar claramente los precios, seguir los principios de apertura, equidad, honestidad y crédito, y cumplir con las leyes, regulaciones, reglas y políticas nacionales de precios.
Base legal:
"Reglamento sobre precios claros de los cargos por servicios inmobiliarios"
Artículo 4 El departamento de precios del gobierno trabajará con el departamento de bienes raíces al mismo tiempo. Nivel para implementar cargos por servicios inmobiliarios. Gestión clara de precios. El departamento de precios del gobierno supervisará e inspeccionará la implementación de regulaciones de precios claramente establecidas por parte de las empresas de administración de propiedades.
Artículo 5 Las empresas de administración de propiedades marcarán claramente los precios, con precios completos, contenido veraz, logotipos llamativos y letra clara.
Artículo 6 El precio claramente marcado de los cargos por servicios de propiedad incluye: el nombre de la empresa de administración de la propiedad, objetos de cobro, contenido del servicio, estándares de servicio, métodos de cobro, hora de inicio de cobro, elementos de cobro, estándares de cobro, precio mesa de gestión, base de cobro, línea directa de notificación de precios: 12358, etc.
Los cargos por servicios de propiedad que implementan precios guiados por el gobierno deben indicar los cargos base, el rango flotante y los cargos reales.
Artículo 7 Las empresas de administración de propiedades podrán marcar claramente sus precios a través de tablones de anuncios, tableros publicitarios, listas de tarifas, listas de tarifas, manuales de tarifas, consultas en terminales multimedia, etc. En lugar visible o caseta de peaje dentro de su área de servicio.
Artículo 8 Si una empresa de administración de propiedades acepta el encargo de cobrar tarifas relacionadas con el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable, etc., también deberá cumplir con el contenido pertinente de los artículos. 6 y 7 de este Reglamento. Y el precio está claramente marcado.
Artículo 9 Si una empresa de administración de propiedades proporciona servicios distintos a los estipulados en el contrato de servicios de propiedad por encargo del propietario, las normas de cobro se indicarán claramente al propietario de manera adecuada después de haber sido acordados por ambos. fiestas.
Artículo 10 Cuando cambien los estándares de cobro de servicios inmobiliarios claramente marcados, la empresa de administración de propiedades ajustará el contenido marcado relevante un mes antes de la implementación de los nuevos estándares e indicará la fecha de entrada en vigor de los nuevos estándares.
Artículo 11 Las empresas de administración de propiedades no utilizarán contenidos de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios. No cobre ninguna tarifa no especificada además del precio indicado.
Artículo 12 Si una empresa de administración de propiedades no marca los precios claramente o utiliza precios claramente marcados para cometer fraude de precios, el departamento de precios del gobierno deberá, de conformidad con la "Ley de Precios", "Reglamento de Sanciones Administrativas por Precios Las infracciones", "Reglamentos de bienes y servicios sobre precios claramente marcados" y "Disposiciones sobre la prohibición del fraude de precios" serán sancionadas.