¿Es ilegal mantener en secreto las cuentas de bienes raíces?
1. Es ilegal mantener las cuentas de propiedad confidenciales. Las empresas de servicios inmobiliarios están obligadas a divulgar las cuentas de la propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, los propietarios tienen derecho a conocer y comprobar las cuentas de la propiedad. Si la empresa administradora de propiedades no divulga sus cuentas, su comportamiento viola el derecho del propietario a saber.
2. Base jurídica: Artículo 6 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El dueño de la casa es el dueño.
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;
( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;
(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;
(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados;
>(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de los bienes e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento);
(10) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.
En segundo lugar, ¿tiene el propietario derecho a inspeccionar las cuentas de la empresa inmobiliaria?
1. No, las cuentas corporativas solo pueden ser auditadas por las autoridades tributarias, industriales y comerciales nacionales o los departamentos de auditoría.
2 De acuerdo con las regulaciones de administración de propiedades, las empresas inmobiliarias deben revelarlas. sus cargos y uso de la propiedad, lo que los propietarios pueden consultar es la información anunciada por la propiedad.
3. Si el propietario tiene alguna pregunta sobre la información publicitaria de la propiedad, puede presentar opiniones al comité de propietarios. Si la mayoría de los propietarios tienen objeciones al uso de la propiedad por parte de la empresa inmobiliaria, el comité de propietarios puede contratar una agencia de auditoría profesional para auditar los ingresos y gastos de las tarifas de propiedad.