Reglamento sobre la gestión de líneas de control de terrenos industriales en la zona económica especial de Zhuhai
Los terrenos industriales mencionados en estas regulaciones incluyen terrenos industriales generales, nuevos terrenos industriales y terrenos de logística y almacenamiento, excluyendo los terrenos mencionados anteriormente en tierras reservadas colectivas de las aldeas. La cuarta línea de control del suelo industrial es una parte integral de la planificación general del espacio terrestre de la ciudad y la base para la planificación, construcción y gestión del suelo industrial de la ciudad. Artículo 5 La gestión de las líneas de control de suelo industrial sigue los principios de control total del volumen, estricto cumplimiento del resultado final, políticas de clasificación y mejora de la calidad y eficiencia. Artículo 6 El departamento municipal de recursos naturales es responsable de la planificación y gestión generales de las líneas de control del suelo industrial de la ciudad.
Los departamentos competentes de industria y tecnología de la información, los departamentos competentes de comercio y los departamentos competentes de promoción de inversiones son responsables del acceso industrial, la salida industrial y el desarrollo industrial dentro de la línea de control del suelo industrial.
Los departamentos de desarrollo y reforma, medio ambiente ecológico, vivienda y construcción urbano-rural, gestión urbana y aplicación integral de la ley deben realizar trabajos de supervisión y servicio relevantes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
El Gobierno Popular del Distrito (en adelante, el gobierno del distrito) es responsable del mantenimiento y la gestión diarios, la introducción del proyecto y la supervisión industrial de las líneas de control del suelo industrial dentro de su jurisdicción.
La agencia de gestión de la zona funcional económica desempeñará las funciones correspondientes de la gestión de la línea de control de terrenos industriales del gobierno del distrito. Artículo 7 Las líneas de control de terrenos industriales en esta ciudad se dividen en líneas de control primarias y líneas de control secundarias.
La línea de control de primer nivel es la línea de distribución del suelo industrial que se ajusta a la planificación general del espacio del suelo municipal, incluido el suelo industrial suministrado y el suelo industrial en el nuevo suelo industrial planificado.
La línea de control secundaria es una línea regional con la industria como función principal, incluyendo todo el suelo industrial que ha sido suministrado por la ciudad, el nuevo suelo industrial que no se suministra de acuerdo con el plan maestro de espacio territorial municipal. , servicios públicos de parques industriales, equipamientos públicos municipales, protección del medio ambiente, equipamientos de transporte por carretera, espacios verdes, terrenos cuadrados, etc.
Las líneas de control secundarias incluyen las líneas de control primarias. Artículo 8 La superficie total del suelo industrial deberá ajustarse al plan de desarrollo industrial. El área total de terreno dentro de la línea de control de terreno industrial de la ciudad no será inferior al 30% del área total de terreno de construcción planificada de la ciudad, de la cual el área de terreno industrial no será inferior al 75% del área total de terreno dentro del control de terreno industrial. línea. Artículo 9 La línea de control de terrenos industriales será demarcada por el Gobierno Popular Municipal (en adelante Gobierno Municipal), y las obras específicas serán realizadas por la Dirección Municipal de Recursos Naturales, siguiendo los siguientes procedimientos:
(1) En conjunto con el Director Municipal de Industria y Tecnología de la Información Los departamentos, el departamento municipal de comercio y el departamento municipal de promoción de inversiones deberán, de acuerdo con los requisitos del plan maestro de espacio territorial municipal y el plan de desarrollo económico industrial de la ciudad. , presentar sugerencias de demarcación y solicitar opiniones de los gobiernos distritales;
(2) Organizar la preparación del plan de línea de control de terrenos industriales de la ciudad;
(3) Organizar expertos para realizar investigaciones científicas manifestaciones sobre el plan de la línea de control de terrenos industriales de la ciudad y formar un borrador de línea de control de terrenos industriales;
(4) Informar al público solicita opiniones públicamente, y el período de publicidad no será inferior a 30 días;
(5) Estudiar las opiniones de los expertos y del público y proporcionar retroalimentación oportuna.
La línea de control de suelo industrial se promulga e implementa después de la aprobación del gobierno municipal.
De acuerdo con los requisitos del desarrollo económico y social nacional y la planificación general del territorio y el espacio, combinados con el desarrollo real de la industria de la ciudad, el gobierno municipal en principio lleva a cabo una evaluación general del suelo industrial. líneas de control cada cinco años De hecho, es necesario y se ha llevado a cabo estrictamente. Sólo después de la aprobación se puede revisar la delimitación de las líneas de control de terrenos industriales. Artículo 10 Los terrenos industriales dentro de la línea de control de primer nivel estarán especialmente protegidos y gestionados estrictamente. Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 13 de este reglamento, no se modificará el uso del suelo ni el área de la línea de control de primer nivel. será transferido.
Salvo las circunstancias del apartado 4 del artículo 14 de este reglamento, las unidades usuarias de suelo que hayan suministrado suelo industrial dentro de la línea de control de suelo industrial no podrán solicitar el cambio de uso del suelo o la transferencia del área dentro de la línea de control.
Los proyectos de renovación urbana dentro de la línea de control de suelo industrial tienen prohibido convertir suelo industrial en suelo comercial o residencial. Artículo 11 Apoya la construcción centralizada de diversas instalaciones de servicios fuera de la línea de control de segundo nivel y de la línea de control de primer nivel. Se debe dar prioridad al apoyo a los servicios públicos, las instalaciones públicas municipales, la protección del medio ambiente, las instalaciones de transporte por carretera, los espacios verdes y las plazas en. parques industriales. Artículo 12 El suelo industrial debe distribuirse científicamente y concentrarse en vehículos espaciales industriales diversificados, como grandes parques industriales y pequeños grupos industriales, para promover la integración multinivel de la industria y la ciudad. Artículo 13 Excepto por las siguientes circunstancias, la línea de control de pendiente no se ajustará:
(1) Hay cambios en la planificación general del espacio terrestre municipal;
(2) Importante infraestructura en o por encima del nivel municipal Necesidades de construcción;
(3) Terreno incluido en la reserva gubernamental de acuerdo con la ley.
Si se realizan ajustes de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, se equilibrará la escala total y se mejorará la calidad del suelo. Artículo 14 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la línea de control secundario podrá ajustarse de acuerdo con la ley:
(1) Hay cambios en la planificación general del espacio territorial municipal;
(2) A nivel municipal Las necesidades de la construcción de la infraestructura principal mencionada anteriormente;
(3) Terreno incluido en la reserva gubernamental de conformidad con la ley;
(4 ) De acuerdo con las políticas y regulaciones del país y la provincia de Guangdong sobre la seguridad de los medios de vida de las personas, se utiliza para instalaciones de servicios de uso público y viviendas de alquiler asequibles, y se ha reconstruido con la aprobación de conformidad con la ley.