¿Tiene el departamento de propiedad derecho a vender plazas de aparcamiento subterráneo?
Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches dentro de las zonas de edificación deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Su propiedad es pactada por las partes mediante venta, donación, arrendamiento, etc. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
De acuerdo con el "Reglamento de administración de la propiedad", los espacios de estacionamiento y los garajes previstos para estacionar vehículos en el área de administración de la propiedad deben satisfacer primero las necesidades de los propietarios y usuarios de la propiedad en el área de administración de la propiedad. Los espacios de estacionamiento y garajes serán confirmados por el departamento de registro de derechos de propiedad de acuerdo con el plan de construcción.
Si el espacio * * * que está claramente incluido en el área compartida del propietario es transformado en un espacio de estacionamiento para autos por parte del promotor o la empresa administradora de la propiedad, entonces el espacio de estacionamiento será propiedad de todos los propietarios. , y los ingresos generados se descontarán del promotor o sociedad gestora de la propiedad. El resto de los ingresos procedentes de la mano de obra e inversión en los servicios de gestión de aparcamientos de vehículos pertenecen a todos los propietarios.