Reglamento de tiempo de pago de derechos de propiedad

Los honorarios de administración de la propiedad deben pagarse en el mes en que se brindan los servicios de la propiedad. El tiempo para cobrar las tasas de propiedad depende del acuerdo en el contrato entre las dos partes. La práctica general es que la tarifa del servicio inmobiliario se paga mensualmente, pagándola el promotor antes de entregar la casa y el comprador al mes siguiente de la entrega efectiva de la casa.

El uso de tarifas de propiedad incluye:

1. Tarifas de administración

Las tarifas de propiedad incluyen tarifas de administración de propiedad. En el sector inmobiliario, los honorarios de gestión se refieren a algunos honorarios de servicios de gestión, como inspecciones, inspecciones, honorarios de mantenimiento y actualización de la propiedad, archivos de propiedad, etc., por parte del personal de la propiedad.

2. Tarifas de limpieza, tarifas de gestión y mantenimiento ecológico

Incluidas tarifas de limpieza y tarifas de gestión y mantenimiento ecológicas se refieren a las tarifas de limpieza ambiental en áreas públicas, incluidas herramientas y personal. suministros y basura, transporte, limpieza de excrementos, etc.; los costos de mantenimiento de áreas verdes incluyen tarifas de herramientas de jardinería, tarifas de agua, tarifas de pesticidas y fertilizantes, tarifas de limpieza de malezas y tarifas de mantenimiento de jardines.

3. Gastos de oficina y salarios del personal

Los gastos de oficina se refieren a gastos de transporte, gastos de comunicaciones, gastos de material de oficina, gastos de agua y electricidad, etc. Los salarios del personal de propiedad incluyen costos de personal, salarios básicos, seguro social, retiros de asistencia social, horas extras y costos de vestimenta, etc.

¿Para qué sirven los canon de propiedad?

1. Las tarifas de propiedad desempeñan un papel en la preservación de la propiedad del propietario.

Así como un buen coche necesita mantenimiento, una casa también necesita mantenimiento. El requisito previo para el mantenimiento es que usted debe pagar los gastos de propiedad. Si el ascensor está roto y nadie lo repara, y si no hay maleza en toda la comunidad, el valor de la casa naturalmente se depreciará. En términos generales, si no paga los gastos de propiedad, si la casa se deprecia un 10%, perderá un 5%, y si la casa se deprecia un 10%, obtendrá una ganancia neta del 5%. Los honorarios de propiedad o no seguirán teniendo un gran impacto en la preservación del valor de la casa.

2. Los honorarios de la propiedad son garantía de calidad de vida.

Base legal:

Medidas de implementación para la administración de cargas inmobiliarias

Artículo 17 La empresa administradora de propiedades deberá firmar un contrato de servicio de administración de propiedades con el comité de propietarios o el propietarios y usuarios, o un acuerdo para aclarar el contenido relevante del servicio, los elementos de cobro y los estándares de cobro. Las estipulaciones sobre honorarios en el contrato o convenio deben cumplir con las disposiciones pertinentes sobre gestión de precios.

Artículo 18 Sin el consentimiento de los propietarios y usuarios, las empresas administradoras de propiedades no cobrarán por adelantado los honorarios del servicio de administración de propiedades por más de seis meses seguidos, ni podrán cobrar ocupación a largo plazo (un año). honorarios de propietarios o usuarios sin autorización (arriba) depósito, depósito de garantía y otros honorarios.