Hainan lanza una rectificación especial del mercado inmobiliario: rectificar las violaciones de los intermediarios y tomar medidas enérgicas contra los aumentos de precios encubiertos
Según los informes, hay cuatro aspectos principales de los proyectos residenciales comerciales ilegales y caóticos en construcción y venta en Hainan. En primer lugar, los compradores de viviendas eluden la política de restricción de compras para obtener los requisitos necesarios para comprar una vivienda. El comprador de la casa completa la relación laboral con el empleador, paga la seguridad social o el impuesto personal, paga el pago de la casa por adelantado y realiza los procedimientos de compra de la casa después de que expira el período de reserva o utiliza la política de introducción de talentos para fabricar la relación laboral con el empleador; el empleador solicita un acuerdo de talento y defrauda la calificación para la compra de una vivienda. Los compradores de vivienda falsifican transferencias bancarias, certificados de seguridad social o impuestos para defraudar sus calificaciones para la compra de una vivienda; En segundo lugar, los promotores venden ilegalmente viviendas comerciales. Los promotores venden viviendas comerciales sin obtener una licencia de preventa, venden viviendas comerciales a un precio superior al precio registrado o encomiendan la decoración, compran plazas de aparcamiento, se afilian y firman un "contrato yin y yang" como condiciones previas para comprar una casa. . En tercer lugar, hay muchas violaciones por parte de agencias y personal intermediarios. Algunos intermediarios utilizan servicios pagos para ayudar a los compradores de viviendas a pagar la seguridad social o los impuestos personales a través de empresas de terceros, y dejan de pagar la seguridad social o los impuestos personales inmediatamente después de obtener las calificaciones. El personal de ventas o intermediarios induce y ayuda a los compradores de viviendas que no están calificados para comprar casas a eludir la política de restricción de compras a través de agencias de terceros y defraudar sus calificaciones para comprar casas. Cuarto, la gestión del sitio de venta de viviendas comerciales está fuera de servicio. El promotor no colocó etiquetas de precios claras, listas de precios o manuales de precios, documentos de archivo de precios del departamento de promoción y reforma, etc. El precio de las viviendas comerciales no está marcado claramente en un lugar destacado en el lugar de venta según las regulaciones, los "Cinco Certificados" y la tabla comparativa de ventas de viviendas comerciales (incluidas las casas vendidas, los precios reales de las transacciones y las casas no vendidas, etc.) no marcado en una posición visible en el lugar de ventas y control de ventas La situación de ventas en la mesa es inconsistente con el estado del listado de propiedades en el sistema de publicidad de licencias de ventas de viviendas comerciales de Hainan los documentos de restricción de compra relevantes de la provincia de Hainan no están marcados; en un lugar visible del lugar de venta, y a los compradores de viviendas no se les recuerda que no son elegibles para comprar viviendas comerciales.
Para violaciones confirmadas de leyes y regulaciones, la provincia de Hainan, sobre la base de implementar sanciones máximas de acuerdo con las leyes y regulaciones, castigará a las entidades e individuos ilegales relevantes en términos de restricciones de la industria, acceso al mercado, etc.
Con el fin de eludir la política de restricción de compras y defraudar las calificaciones para la compra de viviendas, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan (Gestión de Vivienda) suspendió las ventas de proyectos y la firma en línea de presentaciones de contratos de compra de viviendas, y se impondrán sanciones severas de acuerdo con las leyes y reglamentos a las personas que proporcionen certificados falsos y eludan la política de restricción de compras. Su contrato de compra de vivienda en línea será revocado y incluido en el ámbito de deshonestidad grave, y no se les permitirá comprar. una casa en Hainan dentro de 5 años; a los intermediarios y empleados que ayuden a fabricar relaciones laborales, pagar salarios, pagar la seguridad social o impuestos personales para defraudar las calificaciones para comprar casas se les cancelarán sus calificaciones de registro y se les prohibirá comprar casas en Hainan durante 5 años Está prohibido realizar negocios de intermediación de bienes raíces en Hainan dentro de este año; el departamento de seguridad pública debe tomar medidas severas contra las actividades ilegales que falsifican o fabrican materiales de certificación para obtener calificaciones para la compra de viviendas y responsabilizarlos legalmente. .
En vista del comportamiento encubierto de aumento de precios de las ventas agrupadas, si la empresa promotora vende viviendas comerciales a un precio más alto que el precio registrado, o utiliza la encomienda de decoración, la compra de plazas de aparcamiento o la membresía como requisitos previos para la compra de una vivienda, el departamento de construcción de viviendas (administración de viviendas) suspenderá la firma y presentación en línea de los contratos de venta de proyectos y de compra de viviendas; las autoridades fiscales recuperarán los impuestos de acuerdo con la ley y sancionarán la evasión fiscal; maneja el registro de los precios de venta de viviendas comerciales, requiere que la empresa promotora se comprometa a vender estrictamente de acuerdo con el precio registrado, y no está permitido agrupar decoración y espacios de estacionamiento, aumentos de precios de membresía disfrazados. El departamento de supervisión del mercado sancionará severamente a las empresas inmobiliarias que violen los compromisos anteriores basándose en el fraude de precios. (Reportero Huang Wei)