Cuando los padres compran una casa y le ponen el nombre de su hija, ¿quién será el propietario de la propiedad?

Cuando los padres compran una casa, si el título de propiedad está a nombre del niño, se considerará propiedad del niño, a menos que se acuerde lo contrario.

1. Los padres aportaron todo el dinero después del matrimonio y la casa quedó registrada a nombre de sus hijos. Se considera un regalo de los padres a uno de sus hijos, es decir, la casa pertenece al niño y no es propiedad conjunta del marido y la mujer.

2. Los padres aportarán parte del capital, y el resto del pago de la casa lo pagarán conjuntamente el marido y la mujer. Entonces los padres que contribuyeron con el dinero no pueden obtener la propiedad de la casa y no pueden decidir regalar la casa a sus hijos y registrarla a nombre de sus hijos.

Cuando los padres aportan parte del capital, generalmente sólo pueden decidir a quién se donará su aportación de capital. Dado que los derechos de propiedad de la casa están registrados a nombre de los propios hijos del inversor, es más. Es razonable y legal considerar la aportación de capital de los padres como un regalo sólo para sus hijos.

3. Uno de los progenitores aporta capital y los derechos de propiedad de la casa quedan registrados a nombre del otro progenitor. Según las reglas generales, a menos que las partes interesadas puedan proporcionar un acuerdo escrito o una declaración de los padres en el momento de la aportación de capital, que demuestre que el padre que aportó el capital declaró claramente que la donación estaba dirigida al cónyuge del niño, Por lo general, debe considerarse un regalo para ambos cónyuges.

4. Uno de los progenitores aporta capital y los derechos de propiedad de la casa quedan registrados a nombre de ambos cónyuges. La casa debe ser reconocida como propiedad conjunta del marido y la mujer.

5. Los padres de ambos contrayentes aportaban capital antes del matrimonio, y los derechos de propiedad de la casa quedaban registrados a nombre de los hijos de ambos contrayentes. Debe considerarse como un regalo personal para sus respectivos hijos, y luego el comportamiento de los hijos de ambas partes que utilizan los fondos donados para comprar una casa es naturalmente equivalente a un comportamiento de inversión personal. En consecuencia, independientemente de si los hijos de ambas partes están casados ​​o no, o de quién registra la propiedad de la casa, se debe considerar que ambos hijos tienen la propiedad de la casa según sus respectivas participaciones de inversión.

6. Los padres de ambos contrayentes aportaban capital después del matrimonio, y los derechos de propiedad de la casa quedaban registrados a nombre de los hijos de ambos contrayentes. Debe considerarse como donación a ambos cónyuges, a menos que los padres manifiesten expresamente la donación a una de las partes.

Base Legal

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 1062: Serán los siguientes ingresos obtenidos por marido y mujer durante la relación matrimonial: La propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenece conjuntamente al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Producción, negocios, Rentas de inversiones;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, excepto los señalados en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley. Salvo lo dispuesto;

(5) Otros bienes que pertenecerán al consorcio.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.

Artículo 1.063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Los bienes prematrimoniales de una de las partes; -bienes conyugales Compensación o indemnización por daños personales;

(3) Bienes determinados como pertenecientes a una sola parte en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias exclusivas de una parte;

p>

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.