¿Cómo redactar un contrato de compraventa si no se puede transferir la propiedad del barco pesquero?
1. La Parte A transfiere voluntariamente el inmueble (metros cuadrados de área de construcción; metros cuadrados de área de uso de suelo) a la Parte B. La Parte B ha entendido completamente el inmueble vendido por la Parte A y está dispuesta a hacerlo. comprar el inmueble.
2. El precio de la transacción inmobiliaria mencionado anteriormente acordado por la Parte A y la Parte B es RMB (mayúscula) Yuan (: Yuan). Cuando se firme este contrato, la Parte B pagará el precio de la vivienda en una sola suma, que es RMB (en mayúsculas) Yuan (: Yuan). Al mismo tiempo, la Parte B transferirá el certificado de bienes raíces, el certificado de uso de la tierra, los certificados existentes y los procedimientos relacionados de la casa a la Parte B. Cuando la casa se transfiera a la Parte B, los derechos de uso de la tierra dentro del área de construcción también serán transferido a la Parte B.
3. La Parte A ayudará activamente a la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia y brindará todas las comodidades durante el proceso de transferencia. Si la Parte B no transfiere la propiedad normalmente debido a la falta de cooperación activa de la Parte A, la Parte A devolverá incondicionalmente el precio total de compra a la Parte B, y la Parte A recuperará parte de la casa. Sin embargo, si la casa es embargada, la Parte B será compensada con base en la diferencia de precio de mercado en el momento de la recuperación.
4. La Parte A se asegurará de que no haya disputas sobre la propiedad y los derechos de uso de la tierra de la casa. De lo contrario, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y será responsable de manejar el asunto en el lugar.
5. Según la normativa, los gastos incurridos durante la transferencia de títulos inmobiliarios y títulos de terreno serán asumidos por la Parte A y la Parte B respectivamente.
6. Una vez transferida la casa, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción y otros gastos relacionados con el uso de la propiedad desde la fecha de transferencia.
7. . Los asuntos no cubiertos en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado por ambas partes.
8. El presente contrato se redacta por triplicado, conservando cada parte un ejemplar. Surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por las tres partes. Parte A (vendedor): Parte B (comprador): Dirección: Teléfono: Testigo: Dirección: Teléfono:.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 509 Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Artículo 563: Si una parte incumpliera sus obligaciones por retraso en la ejecución u otro incumplimiento del contrato, el contrato podrá resolverse.