Disposiciones sobre fugas de agua en pisos superiores e inferiores en la Ley de Propiedad
1. El "Código Civil de la República Popular China * * *" estipula que las fugas de agua desde arriba hacia abajo:
(1) El propietario utiliza propiedades adyacentes para el drenaje, tendido de tuberías, etc. Hacer todo lo posible para evitar daños a los propietarios de propiedades adyacentes;
(2) Si los derechos de propiedad están dañados o pueden dañarse, el titular del derecho puede solicitar que se elimine la obstrucción o el peligro;
(3) ) Si se dañan bienes muebles o inmuebles, el obligante podrá solicitar su reparación o restauración a su estado original de conformidad con la ley;
(4) Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores aceptan la supervisión del propietario de acuerdo con la encomienda del propietario, y responder con prontitud a las preguntas del propietario sobre los servicios inmobiliarios.
2. Base jurídica: artículo 286 del Código Civil de la República Popular China
Los propietarios deberán respetar las leyes, los reglamentos y los reglamentos de gestión, y las acciones pertinentes estarán en consonancia con conservación de recursos y requisitos para la protección del medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.
Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., los propietarios La reunión o el comité de propietarios tiene derecho a solicitar al autor que detenga la infracción, elimine la obstrucción, elimine el peligro, restablezca el estado original y compense la pérdida.
Si el propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, y el departamento administrativo correspondiente lo manejará de conformidad con la ley.
En segundo lugar, ¿quién es responsable de las fugas en el piso de arriba y de los daños en el piso de abajo?
1. La casa en sí, si tiene fugas durante el período de garantía de impermeabilidad o si la casa en sí está diseñada de manera irrazonable, el desarrollador debe asumir las responsabilidades pertinentes;
2. del propietario de arriba, generalmente el propietario de arriba asumirá las responsabilidades relevantes;
3. El propietario de abajo asumirá las responsabilidades relevantes, etc.