¿Caerán los precios de la vivienda en Yanjiao en el futuro?

En los últimos años, los precios de la vivienda en Beijing han aumentado, refrescando una y otra vez la comprensión que la gente tiene de las casas. Resulta que una casa puede ser muy valiosa. Hay que decir que la pobreza limita nuestra imaginación. Como suburbio de Beijing, Xiaoyan también se ha visto afectado por los precios de la vivienda en Beijing. Hoy en día, las políticas regulatorias aumentan constantemente y el mercado inmobiliario de moda del pasado ya no es el mismo. ¿Caerán los precios de la vivienda en Yanjiao bajo la política de control más estricta?

La función del mercado inmobiliario de Yanjiao no es sólo dar cabida a la población local, sino también absorber la demanda excedente de Beijing, incluido el deseo de los inversores. Cuando comenzó el auge inmobiliario nacional en 2000, los precios de la vivienda en Yanjiao se dispararon. La implementación de una serie de medidas de restricción de compras y bienes en la ciudad de Langfang en marzo fue una advertencia para el sobrecalentado mercado inmobiliario en ese momento. Después de eso, se volvió más difícil para los forasteros comprar casas localmente. Los extranjeros no pueden comprar una casa incluso si tienen dinero, y el umbral para que los locales compren una casa también se ha elevado, lo que resulta en que casi nadie se haga cargo de la propiedad en el mercado. Los inversores que habían entrado previamente en el mercado no pudieron evitar vender a precios reducidos, lo que provocó una caída generalizada de los precios de la vivienda.

Los datos de la encuesta inmobiliaria muestran que el precio promedio de las casas de segunda mano en Yanjiao en junio 5438+065438+octubre cayó un 4,00% en comparación con junio 5438+octubre, que fue la mayor caída de la historia y se desplomó. durante 7 meses consecutivos. El precio medio de las casas nuevas en Yanjiao fue de 25.100 yuanes por metro cuadrado, un 28,29% menos que el 10 de junio, con una reducción de precio de casi 1.000 yuanes por metro cuadrado.

Aun así, los precios de la vivienda en Yanjiao seguirán cayendo y nunca llegarán a un punto en el que no colapsen. Debido a la ubicación geográfica única de Yanjiao, sus ventajas de ubicación aún existen tanto para la gente como para el mercado. La estrecha relación entre Yanjiao y Beijing nunca ha cambiado. La estrategia de trasladar el subcentro de Beijing hacia el este ya está decidida y Yanjiao asumirá algunas de las funciones de la capital en el futuro. La caída a corto plazo de los precios de la vivienda no afectará la psicología de la mayoría de los compradores de viviendas.

Además, en la Conferencia Central de Trabajo Económico se determinó básicamente la dirección de desarrollo futuro del mercado inmobiliario. En particular, el Estado debe mejorar el mecanismo de largo plazo para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas de regulación del mercado inmobiliario, distinguir los poderes de los gobiernos central y local e implementar políticas diferenciadas. regulación. En otras palabras, el gobierno central exige que Yanjiao esté protegida de los altibajos de los precios de la vivienda.

Este puede ser el peor año para el sector inmobiliario en las escuelas secundarias, pero para un área como Xiaoyan con ventajas geográficas únicas, es casi imposible que los precios de la vivienda caigan en picado. Se espera que el mercado inmobiliario de Yanjiao tienda a seguir desarrollándose de manera saludable y que los precios de la vivienda vuelvan gradualmente a un nivel estable. Independientemente de si sube o baja, habrá pequeñas fluctuaciones y no grandes altibajos.