Los padres le dieron bienes raíces a su hija antes de su muerte. ¿Tiene el hijo derechos de herencia después de su muerte?
1. La transferencia de la propiedad a la hija antes de la muerte de los padres es una transferencia normal y no una herencia, por lo que no existe relación hereditaria.
2. La conducta de transferencia de los padres es su verdadera intención y la conducta de transferencia es válida. Tras la transferencia de propiedad, los derechos sobre la casa pertenecen a los niños donados. Después de la muerte de los padres, la casa no pertenece a la finca.
La donación de un inmueble debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El donante debe ser el propietario legal del inmueble, es decir, el propietario del inmueble que figura en el certificado de la casa.
2. El destinatario debe ser el destinatario legal, el heredero legal o el cónyuge, hijo y demás pariente del donante.
3. El donante debe dar voluntariamente, sin coacción ni engaño.
4. La donación debe ser verdadera y válida, no pudiendo existir falsedad o motivo que afecte la validez de la donación.
5. Los bienes donados deben ser donables, es decir, no violan disposiciones legales y no son bienes prohibidos o restringidos por la ley.
6. Las donaciones deben cumplir con las normas y procedimientos legales pertinentes, como el registro de la vivienda.
El proceso de donación de bienes inmuebles es generalmente el siguiente:
1. Preparación del acuerdo de donación: el donante y el donatario deben preparar conjuntamente un acuerdo de donación, incluida la información de identidad de el donante, la donación Información básica del bien, datos de identidad del donatario, condiciones y métodos de la donación, etc.
2. Gestionar la transferencia del certificado de propiedad de la vivienda: el donante y el donatario deben presentar los certificados y acuerdos pertinentes al departamento de administración de bienes raíces local para gestionar la transferencia del certificado de propiedad de la vivienda.
3. Pagar impuestos: de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la propiedad donada debe pagar los impuestos correspondientes y el destinatario debe pasar por los procedimientos fiscales pertinentes de acuerdo con las regulaciones.
4. Completar los trámites de registro: Después de la transferencia del certificado de propiedad y el pago de impuestos y tasas, el donante y el donatario deben completar los trámites de registro pertinentes para garantizar que los procedimientos de donación de propiedad sean correctos. legal y eficaz.
En resumen, los destinatarios deben considerar cuidadosamente las leyes, regulaciones y condiciones económicas familiares pertinentes al aceptar obsequios inmobiliarios para garantizar que el obsequio satisfaga sus propios intereses y necesidades.
Base jurídica:
Artículo 658 del Código Civil de la República Popular China
El donante podrá revocar la donación antes de que se ejerzan los derechos sobre el bien donado. transferido.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con con la ley.
Artículo 659
Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.