¿Pueden los padres vender su casa si sus hijos no están de acuerdo?
1. Si los hijos no están de acuerdo, los padres pueden vender la casa. Pero depende de quién esté a nombre del título de propiedad y si es propiedad personal del padre. Nuestro país adopta un sistema de registro de derechos de propiedad inmobiliaria. Si está registrado a nombre del padre, la propiedad de la propiedad pertenece al padre. Por tanto, el padre tiene derecho a disponer del inmueble, no sólo mediante venta, sino también sin el consentimiento de los hijos.
2. Base jurídica: Artículo 5 del "Código Civil de la República Popular China"
Los sujetos civiles que realicen actividades civiles deberán seguir el principio de voluntariedad y establecer, modificar y terminar las leyes civiles según sus propios deseos relación.
Artículo 6
Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán respetar el principio de equidad y determinar razonablemente los derechos y obligaciones de todas las partes.
Artículo 7
Los sujetos civiles que ejerzan actividades civiles deberán respetar el principio de buena fe y adherirse a la honestidad y confiabilidad.
Artículo 8
Los sujetos civiles no violarán la ley ni el orden público y las buenas costumbres al realizar actividades civiles.
Artículo 9
Los sujetos civiles que realicen actividades civiles favorecerán el ahorro de recursos y la protección del medio ambiente ecológico.
2. ¿Cuáles son los trámites para vender una casa?
1. Negociar: Al vender una casa, si compras una casa, definitivamente regatearás. Debido a que el precio de una casa no es como los productos comunes, el costo se puede calcular. El precio a menudo depende de la identificación del consumidor y de las transacciones de mercado, por lo que se reserva un cierto margen de negociación;
2. Pagar un depósito: Si después de que las dos partes hayan acordado una casa, el comprador debe pagar primero un depósito para comprar la casa. El llamado depósito es el dinero pagado por el comprador al vendedor para garantizar la duplicación del contrato, que tiene el efecto del contrato. Después de aceptar el depósito, si el comprador incumple, tiene derecho a confiscar el depósito, de lo contrario el vendedor incumpla y deberá devolverlo doble;
3. Firma: sello, documento de identidad, recibo de depósito, firmar un. contrato de venta de la casa con el vendedor, confirmar la transacción y pagar la tarifa de firma;
4. El comprador del sello debe solicitar primero un certificado de sello en la oficina de registro del hogar, que servirá como efecto legal del contrato. Sello utilizado en el contrato de compraventa de vivienda.