Cuando tus padres se divorcian, ¿quién es el dueño de la casa después de la muerte de tu padre?
1. Si hay testamento, se heredará según el testamento; Si no hay testamento, se heredará por ley.
El derecho de uso de la casa dejada por los padres se hereda de las siguientes maneras:
1 Si los padres hacen testamento antes de su muerte y especifican que el inmueble será hereditario. por sus hijos, los hijos tienen derecho a heredar la propiedad después de la muerte de sus padres.
2. Si los padres no hacen un testamento o un acuerdo de apoyo al legado antes de su muerte, la propiedad se heredará de acuerdo con. herencia legal después de la muerte de los padres. La propiedad se divide en partes iguales entre los herederos de primer orden y los hijos no pueden heredar toda la propiedad.
Tras el fallecimiento de los padres, el procedimiento para la transmisión de la propiedad es el siguiente:
1. Tasación de la vivienda: la empresa tasadora evalúa el valor de mercado de la vivienda;
2. Legalización de herencia: bienes inmuebles Los herederos deben acudir a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la legalización de herencia y recibir el certificado de notariado de herencia (llevar material de respaldo: certificado de defunción, lista de herederos legales, testamento).
3. Topografía y mapeo de la casa: antes de registrar los derechos de propiedad, el heredero de la casa debe solicitar un topografía/mapeo del área de la casa en el departamento de topografía y mapeo de bienes raíces y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo. .
4. Registro de herencia: los herederos de bienes raíces deben solicitar el registro de herencia en transacciones inmobiliarias con certificados de propiedad de bienes raíces, certificados notariales de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas y otros certificados, y completar el formulario "Propiedad inmobiliaria". Formulario de Solicitud de Registro de Derechos" para recibir y recibir un recibo. Después de pasar la revisión de los materiales, recibir el certificado de propiedad inmobiliaria;
5. Otros materiales que deben presentarse: Si los asuntos relacionados con la propiedad de la casa han sido juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, deberá presentarse sentencia judicial, fallo o escrito de mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.
En resumen, herencia de casa significa que tras la muerte del heredero, el inmueble pertenece al testador o heredero legal. Por lo tanto, sólo pueden heredar los herederos con derechos legales de propiedad. Cuando se produce una herencia, si hay varios herederos, el niño debe nacer de conformidad con el testamento y las leyes pertinentes, y acudir al departamento competente para completar los trámites de registro del hogar con el certificado de nacimiento, el testamento y otros materiales.
Base jurídica:
Artículo 123 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. herencia, si hay testamento, herencia o legado según el testamento; si hay acuerdo de legado y manutención, se tramitará conforme al acuerdo;