El sistema de derecho consuetudinario sigue el principio de precedente.
Primero, el principio jurídico de los derechos de propiedad en el derecho consuetudinario
El principio jurídico de los derechos de propiedad significa que el tipo y el contenido de los derechos de propiedad están determinados por la ley y son independientes. Está prohibida la creación basada en la voluntad de las partes. Es decir, salvo los derechos de propiedad expresamente previstos por el derecho civil y otras leyes, las partes no pueden crear derechos de propiedad a voluntad, ni cambiar el tipo, contenido, eficacia y método de publicidad de los derechos de propiedad a voluntad. Desde sus inicios, el principio jurídico de los derechos de propiedad ha sido considerado como uno de los principios básicos más importantes del derecho de propiedad y tiene la función de "garantizar las características de los derechos de propiedad y establecer un sistema de derechos de propiedad".
Aunque las doctrinas y leyes de los países de derecho consuetudinario no consideran explícitamente el principio legal de los derechos de propiedad como el principio básico del derecho de propiedad, en la práctica judicial, los jueces todavía siguen silenciosamente este principio, es decir, los tipos y el contenido de los derechos de propiedad Sólo puede ser determinado por la jurisprudencia y la ley. Los acuerdos entre las partes para crear nuevos derechos de propiedad o cambiar el contenido de los derechos de propiedad existentes sólo pueden vincular a las partes del contrato y no tienen ningún efecto sobre una mayoría no especificada. Sin embargo, después de que se mejoró el sistema de registro, el principio legal de los derechos de propiedad en el sistema legal angloamericano también mostró una tendencia a relajarse. En la actualidad, los estudiosos del derecho de propiedad en el sistema jurídico angloamericano básicamente reconocen la existencia del principio jurídico de los derechos de propiedad y creen que este principio es razonable.
En segundo lugar, ¿qué son los derechos de propiedad legales?
El principio jurídico de los derechos de propiedad se refiere a qué tipo de derechos de propiedad se pueden establecer y cuáles son los contenidos básicos de los diversos derechos de propiedad. Sólo pueden estar estipulados por ley y no pueden ser creados libremente por las partes. El principio de los derechos legales de propiedad es un símbolo importante que distingue el derecho de propiedad del derecho de derechos obligatorios y el derecho contractual. No es sólo el resultado lógico de distinguir los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores, sino también el soporte normativo para distinguir los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores.
3. ¿Cuáles son las clasificaciones de los derechos de propiedad?
(1) Derechos de propiedad y otros derechos de propiedad
Los derechos privados son los derechos que disfrutan los obligantes sobre sus propios bienes. Como no tiene nada que ver con las cosas de otras personas, se llama derecho de propiedad. Otros derechos de propiedad son derechos de propiedad establecidos sobre bienes propiedad de otros.
(B) Derechos sobre bienes muebles y derechos sobre bienes inmuebles
Se trata de una clasificación basada en si el objeto de los derechos de propiedad es un bien mueble o inmueble. La propiedad de bienes inmuebles, los derechos de uso de terrenos de construcción y los derechos de hipoteca sobre bienes inmuebles son derechos de bienes inmuebles; los derechos de prenda sobre bienes muebles y los gravámenes son derechos de bienes raíces.
(3) Derechos de propiedad primarios y derechos de propiedad secundarios
Esta es una clasificación basada en si los derechos de propiedad son independientes. Los derechos de propiedad sujetos se refieren a derechos de propiedad que pueden existir de forma independiente, como los derechos de propiedad y uso de la tierra para construcción. Los derechos de propiedad subordinados se refieren a derechos de propiedad que deben estar unidos a otros derechos.
Propiedad y restricciones a los derechos de propiedad
Esta es la diferencia entre los derechos de propiedad en función de diferentes ámbitos de control sobre la materia. La propiedad es el derecho de propiedad que controla completamente la materia, mientras que el derecho de propiedad restringido es el derecho de propiedad que controla la materia en aspectos específicos.
(5) Derechos de propiedad limitados y derechos de propiedad ilimitados.
El estándar para esta división es si la existencia de los derechos de propiedad tiene un límite de tiempo. Los derechos reales con un plazo determinado se refieren a derechos reales con un plazo determinado, como derechos hipotecarios, derechos de prenda, gravámenes, etc. Los derechos de propiedad indefinidos se refieren a derechos de propiedad que existen permanentemente sin un período predeterminado, y la propiedad pertenece a los derechos de propiedad indefinidos.
Los países de derecho consuetudinario no estipulan directamente el contenido legal de los derechos de propiedad, pero estos países reconocen el contenido legal de los derechos de propiedad en la práctica judicial. Esto también ha sido ampliamente reconocido por la comunidad académica en los países de derecho consuetudinario.