¿A qué cuestiones debo prestar atención al alquilar una casa a través de una agencia?
Primero, elija una agencia de vivienda legal y de buena reputación y verifique cuidadosamente si tiene los certificados completos y las calificaciones correspondientes; la gestión de la agencia formal es más rigurosa, por lo que generalmente no habrá grandes problemas.
En segundo lugar, preste atención al contrato y no confíe en el propietario y el agente. Consulta el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el certificado de identidad del arrendador, etc. y garantizar que el arrendador tenga derecho a alquilar la casa objetivo. Si firma un contrato de alquiler con un agente, consulte el acuerdo de agencia entre el agente y el propietario. No acuda fácilmente al propietario y tenga cuidado de no ser engañado.
3. Estudiar detenidamente los términos del modelo de contrato para ver si los derechos y obligaciones de ambas partes son iguales y si la responsabilidad por incumplimiento de contrato es justa y clara. , los compromisos orales con los intermediarios deben escribirse y firmarse para su confirmación.
4. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre el depósito, tenga cuidado de no escribirlo como "depósito" por error. Los significados legales de los dos son completamente diferentes. Los depósitos tienen implicaciones legales específicas. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, mientras que la parte que recibió el depósito incumple el contrato y deberá devolver el doble del importe.
5. Preste atención a la descripción de la nota de cobro. Debe estar marcado verazmente como "depósito" y "alquiler" y no debe ser "tarifa de información", "tarifa de inspección de la vivienda", "tarifa de integridad". " y otros honorarios diversos, debiendo llevarse adecuadamente los diversos libros de cuentas y recibos de cargos.
6. Detalle de costes. No puedes apresurarte a alquilar una casa sólo porque te gusta. Debes preguntar sobre facturas de servicios públicos y otros gastos. Es posible que algunos propietarios no paguen el exceso de facturas, pero exigen que el arrendador pague los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa. Pregunte si existen cargos adicionales por el uso de muebles, electrodomésticos y otras instalaciones del hogar, así como cargos de televisión por cable, cargos de banda ancha, etc.
Lo anterior es a lo que debes prestar atención a la hora de buscar una agencia para alquilar una casa. Es más confiable encontrar un intermediario formal y legal. La clave es ser cauteloso y aprender más sobre el mercado. Lo mejor es tener amigos que hayan vivido allí durante mucho tiempo para evitar ser engañados.