¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar mi propia casa en Tongzhou? ¿Qué procedimientos debo seguir?

En los últimos años, muchos amigos en Tongzhou han informado en Internet que quieren comprar una casa comercial para su propia ocupación, pero no saben si es posible utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar. casas comerciales para uso independiente en Tongzhou? ¿Noticias sobre los procedimientos para otorgar préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales independientes en Tongzhou? Hoy, el editor compartirá con ustedes algunas experiencias que recopilé en línea. Espero que mi experiencia pueda ayudar a todos a comprar una casa.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales independientes en Tongzhou?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar casas comerciales independientes. ¿Qué condiciones tienen los compradores de viviendas para solicitar préstamos del fondo de previsión?

1. El prestatario tiene registro de hogar urbano;

2. Mi empleador y yo hemos pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad a tiempo y en su totalidad durante más de un año (calculado de atrás hacia adelante);

3. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener contrato o convenio legal para la compra de vivienda propia, y contar con la proporción requerida de autofinanciamiento;

5. Los bienes previstos en la “Ley de Valores” son préstamos hipotecarios o prendarios;

6. Aceptar solicitar garantía de compra de propiedad o seguro de propiedad hipotecaria;

7. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda.

Préstamo del fondo de previsión para vivienda: para los residentes que han participado en el pago del fondo de previsión para vivienda, los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para vivienda deben ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tienen un carácter de subsidio político y la tasa de interés del préstamo es muy baja. No sólo es más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos comerciales), sino también. inferior a la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período, es decir, en el marco del fondo de previsión para la vivienda, existe un diferencial entre las tasas hipotecarias y las tasas de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, las comisiones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducen a la mitad cuando se tramitan procedimientos relacionados, como hipotecas y seguros.

¿Cuáles son los procedimientos para otorgar préstamos del fondo de previsión para comprar viviendas comerciales independientes en Tongzhou?

1. Revisión preliminar: La Administración del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo y el período del préstamo. Después de pasar la revisión preliminar, la Administración del Fondo de Vivienda. emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías".

2. Evaluación: El solicitante lleva el "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías" a la agencia de evaluación designada para evaluar el valor de la casa adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión: Los solicitantes deberán presentar el “Informe de Evaluación” emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos para la revisión del préstamo. Si califica, se emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado de garantía de administración de fondos para vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de administración de fondos de vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección.

5. Firmar un contrato de préstamo.

6. La Gerencia del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo a la administración del fondo de vivienda. La industria encargada puede recopilar la información de la solicitud del prestatario en su nombre según sea necesario y enviarla a la administración del fondo de vivienda para su revisión y aprobación.

8. Después de que la administración del fondo de vivienda aprueba el monto, el plazo y la tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.