¿Es ilegal modificar la estructura exterior de un edificio residencial sin autorización?

Es ilegal realizar cambios en el exterior de un edificio residencial sin permiso. Según la Ley de Planificación Urbana y Rural, la construcción sólo puede comenzar con la aprobación del departamento de planificación. ¿Se considerará construcción ilegal? En el caso de edificios ilegales, los departamentos pertinentes los demolerán por la fuerza después de la notificación.

Análisis Legal

Es ilegal modificar la estructura exterior de un edificio residencial sin autorización y es una construcción ilegal. Según las disposiciones legales pertinentes, todos los edificios deben obtener las normas del departamento de planificación antes de poder construirse. La construcción ilegal se refiere a edificios y estructuras construidos sin la aprobación de la autoridad de planificación territorial y sin obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o un permiso de planificación de proyecto de construcción temporal. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y Rural, al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de las áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberá informar al departamento de planificación urbana y rural del municipio o condado. el gobierno popular o la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. El gobierno popular de la ciudad determinada por el gobierno popular deberá solicitar un permiso de planificación del proyecto de construcción. Las leyes de nuestro país estipulan claramente que no se otorgará ninguna compensación por la demolición de edificios ilegales y construcciones temporales que hayan excedido el período aprobado. Los procedimientos administrativos de aplicación de la ley para casos de construcción ilegal pasan por múltiples etapas, como la investigación y determinación, la orden de detener el trabajo y la emisión de decisiones sancionadoras, que generalmente demoran de 3 a 6 meses o más.

Base jurídica

Artículo 78 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Si los aldeanos rurales ocupan ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o por medios engañosos, los derechos del pueblo a nivel de condado o por encima de él Las autoridades agrícolas y rurales del gobierno ordenaron la devolución de tierras ocupadas ilegalmente y la demolición de casas de nueva construcción en tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo. Quienes excedan los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central serán sancionados como ocupación ilegal de tierras.

Artículo 44 de la "Ley de Ejecución Administrativa de la República Popular China"* * *Si es necesario demoler por la fuerza edificios, estructuras e instalaciones ilegales, la agencia administrativa hará un anuncio y ordenará a las partes que demolerlo por sí solos en un plazo determinado. Si el interesado no solicita una reconsideración administrativa o inicia un litigio administrativo y no derriba el inmueble dentro del plazo legal, el organismo administrativo podrá demolerlo por la fuerza de conformidad con la ley.