Relación activo-pasivo

Es más razonable mantener la relación activo-pasivo en 50, es decir, la relación activo-pasivo es 1:1. Sin embargo, diferentes industrias deben recibir un trato diferente, como la industria de desarrollo inmobiliario. La inversión inicial es grande, siendo el rango normal entre 60-70. Si excede 80, el índice de endeudamiento es demasiado alto y la operación comercial ya enfrenta grandes riesgos, lo que no solo puede generar riesgos financieros a corto plazo, sino que también puede provocar deterioro e incapacidad para realizar los activos fijos de la empresa. , lo que eventualmente puede conducir a la insolvencia y la quiebra.

Creo que una relación activo-pasivo de 60 es normal para las empresas inmobiliarias, e incluso si llega a 70, probablemente sea normal. El informe de investigación "Las 10 principales empresas de bienes raíces de China que cotizan en bolsa en 2012" publicado por la China Index Academy y otras instituciones el día 9 mostró que, a fines del año pasado, la relación promedio entre activos y pasivos de las empresas de bienes raíces que cotizan en bolsa en Shanghai y Shenzhen las bolsas de valores fue de 63,43, 0,24 puntos porcentuales más que en 2010; en Hong Kong, la relación activo-pasivo promedio de las empresas inmobiliarias del continente que cotizan en bolsa fue de 67,43, un aumento de 1,12 puntos porcentuales con respecto al año anterior. En total, la relación activo-pasivo de 15 empresas ha superado el 80.