Reglas de la lotería de Xi'an
2. Cada familia sólo puede participar en el registro de lotería de un proyecto de vivienda a la vez.
3. El comprador previsto, el comprador de lotería y el firmante del contrato deben ser coherentes.
4. Las personas solteras que llevan menos de tres años solteras y divorciadas no pertenecen a familias en dificultades.
5. Cuando el número de compradores sea mayor que el número de unidades disponibles para la venta, se dará prioridad a las familias.
6. La lotería está prohibida después de las 18:00 horas de la noche.
Base legal: "La Autoridad de Vivienda del Oeste publica la guía de selección de viviendas para las reglas de lotería notariada para viviendas comerciales"
Primero, fortalecer las licencias de preventa y la gestión de transacciones de viviendas comerciales
(1) Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario solicita una licencia de preventa de vivienda comercial o un registro de venta de vivienda existente, si el área total de construcción residencial excede los 30,000 metros cuadrados, cada solicitud no debe ser inferior a 30,000 metros cuadrados. metros si es inferior a 30.000 metros cuadrados, se requiere una solicitud única; Está estrictamente prohibido retrasar el lanzamiento de varios lotes o las ventas fuera del sitio.
(2) El departamento de precios tomará la iniciativa para fortalecer aún más el sistema de reuniones conjuntas para obtener orientación sobre la declaración de precios de venta de viviendas comerciales. Para proyectos de viviendas comerciales cuyo precio cotizado sea significativamente más alto que el precio de transacción de proyectos de calidad similar en áreas circundantes y que no acepten la guía de precios de la reunión conjunta, no se emitirá ningún permiso de preventa de viviendas comerciales ni registro de ventas de viviendas existentes.
(3) Para una casa comercial comprada o recién comprada en un área de restricción de compra de vivienda, si el propietario ha obtenido el certificado de bienes raíces por dos años, o el contrato de venta de la casa comercial se ha firmado en línea por tres años y se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria. Antes de que puedan comercializarse, las casas de segunda mano compradas o recién adquiridas sólo pueden comercializarse dos años después de que el propietario obtenga el certificado de título de propiedad inmobiliaria.
(4) Dentro del área de restricción de compra de vivienda, se suspenderá la venta de viviendas (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano) a empresas, instituciones y otras instituciones.
2. Estandarizar el comportamiento de apertura de ventas de viviendas comerciales.
(5) Dentro de los 10 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia de preventa de viviendas comerciales o de la fecha de registro de ventas de viviendas existentes, la empresa de desarrollo inmobiliario venderá públicamente todas las casas al público en una vez, y está estrictamente prohibido dividir las casas en edificios, unidades y niveles. La venta formal, la reserva interna de viviendas está estrictamente prohibida. El horario de apertura de ventas debe ser entre las 8:00 y las 18:00.
(6) Antes de vender viviendas comerciales, una empresa de desarrollo inmobiliario deberá publicar un anuncio de venta en el sitio web del departamento de administración de viviendas, el sitio de ventas y el sitio web corporativo, indicando la hora de inicio y finalización del registro de la intención de compra de la vivienda. (no menos de 3 días), aceptación en el sitio La hora de inicio y finalización para la verificación de los materiales y la información de la suscripción (no menos de 3 días), todas las casas disponibles (incluyendo cantidad, tipo de unidad, precio), etc. , y no se establecerán condiciones restrictivas como la prioridad de pago total o el rechazo de préstamos del fondo de previsión.
Si es necesario suspender la venta de casas modelo para exhibición de ventas (no más de 1 unidad por unidad), se debe indicar en el anuncio de venta que las casas de las casas modelo se incluirán en las ventas posteriores de este proyecto y se venderá públicamente. Durante la última fase del proyecto de venta pública, no se suspenderán la venta de todas las propiedades.
Pautas para el registro de intención de compra de vivienda comercial en Xi
1. Principios de registro de intención de compra
Al registrar la intención de compra, se aplicarán los siguientes principios. deben seguirse:
(1) Principios de apertura, equidad y orden;
(2) Principios de registro de nombre real;
(3) Principio coherente del registro de la intención de compra de una vivienda y de la lotería, la selección de la vivienda y la información sobre la firma del contrato (nombre, identificación).
2. Condiciones para organizar el registro de intención de compra de vivienda
Las empresas de promoción inmobiliaria deben cumplir las siguientes condiciones antes de organizar el registro de intención de compra de vivienda:
(1) Se ha procesado el prerregistro de viviendas comerciales. Licencia de venta o procedimientos de registro de ventas de viviendas existentes;
(2) El personal ha recibido capacitación especial y domina las leyes, regulaciones, políticas y operaciones pertinentes. habilidades;
(3) Xi'an ha abierto el puerto de información de la plataforma de registro de intenciones de compra de viviendas comerciales (en adelante, la plataforma de registro de intenciones de compra de viviendas) y ha establecido un mecanismo de retroalimentación de información y un plan de emergencia;
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