La diferencia entre el original y una copia del contrato de compra de vivienda

Análisis jurídico: 1. El efecto jurídico es diferente El efecto jurídico de una copia del contrato no es tan alto como el original. Sólo se puede proporcionar una copia cuando las partes tienen dificultades para proporcionar el original. Las copias y copias escaneadas no tendrán efectos legales si no están verificadas con el original. Sin embargo, las copias escaneadas y las copias notariadas tendrán efectos legales y podrán utilizarse como originales. Para que la copia sea más jurídicamente vinculante, se puede añadir al contrato la frase "Ambas partes acuerdan que la copia tiene el mismo efecto jurídico". 2. El plazo de prescripción es diferente. Las copias sólo pueden utilizarse como documentos temporales. Las copias certificadas por notario tienen efectos legales y pueden utilizarse como originales. El contrato original es la prueba original y directa y es válido durante la duración del contrato. 3. El poder de prueba es diferente. Existe en forma de copia y técnicamente puede ser manipulado. Por tanto, el efecto de prueba de una sola copia es muy bajo. A menos que la otra parte apruebe la fotocopia, se deben proporcionar otras pruebas relevantes para formar una cadena de pruebas. La fotocopia puede utilizarse como prueba final y tiene un alto efecto probatorio. La prueba más contundente es el contrato original con sello oficial.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.

Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.

Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 929: Si el contrato de encomienda retribuida causa pérdidas al mandante por culpa del fiduciario, el mandante podrá exigir la indemnización de las pérdidas. En un contrato de encomienda gratuita, si el mandante sufre pérdidas debido a dolo o negligencia grave del fiduciario, el mandante puede solicitar una compensación por las pérdidas.

Si el fiduciario se excede en su autoridad y causa pérdidas al mandante, deberá compensar las pérdidas.

Artículo 930: Cuando el síndico trate asuntos encomendados, podrá exigir al mandante una indemnización por las pérdidas causadas por asuntos que no le sean imputables.