¿Es legal utilizar una plaza de aparcamiento durante 70 años?
1. El derecho de uso de la plaza de aparcamiento tiene una vigencia de 70 años. Según la normativa nacional, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si el plazo del arrendamiento excede los 20 años, será parcialmente inválido. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
2. Base jurídica: Artículo 119 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes.
Artículo 118
Los sujetos civiles gozarán de los derechos de acreedor conforme a la ley.
El derecho de crédito es el derecho que tiene el obligante a solicitar a un determinado deudor que realice o se abstenga de realizar un determinado acto con base en contrato, agravio, gestión sin causa, enriquecimiento injusto y otras disposiciones de la ley.
2. ¿Cuáles son los trámites para la compra de una plaza de aparcamiento?
1. En el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario debe proporcionar los materiales y fondos pertinentes.
2. la comunidad tiene el primer derecho a comprar el espacio de estacionamiento.
3. Los propietarios que compran espacios de estacionamiento deben pagar los fondos de mantenimiento del espacio de estacionamiento, los impuestos sobre la escritura y otros cargos relacionados;
4. Los espacios de estacionamiento subterráneo se pueden comprar y vender, pero solo a propietarios de la misma comunidad;
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5. Los espacios de estacionamiento se venden por unidad, no por área. Puede consultar en la gerencia sobre la situación de la zona;
6. El propietario del contrato de compra de vivienda deberá asistir personalmente a la firma del contrato de compraventa del estacionamiento;
7. Si paga el espacio de estacionamiento con cheque, los procedimientos de registro deben completarse después de que llegue el cheque.