Base legal para el depósito de renovación
El depósito de decoración es el depósito de decoración que cobrará la empresa administradora de la propiedad al momento de decorar. Una vez completada la decoración del propietario y aprobada la inspección y aceptación por parte de la empresa administradora de la propiedad, será devuelta al propietario dentro de un cierto período de tiempo. Cualquiera (incluidos los propietarios) que cambie los muros estructurales de carga del apartamento original o dañe las instalaciones públicas en la zona residencial tiene el derecho y debe detenerlo, y la empresa administradora de la propiedad compensará la pérdida de acuerdo con el precio.
El depósito de decoración tiene como finalidad evitar que las operaciones ilegales del equipo de construcción de decoración causen daños a terceros o al interés público, y brindar protección efectiva a la parte perjudicada. El objeto es supervisar y normalizar la conducta de decoración y compensar los intereses del perjudicado.
1. Base jurídica del depósito de decoración. En circunstancias normales, si el propietario quiere renovar, debe pagar un determinado depósito de renovación y una tarifa de gestión de renovación a la empresa administradora de propiedades de la comunidad. Sin embargo, la ley no especifica cuánto se deben pagar estas tarifas. Sin embargo, también existen regulaciones locales que estipulan claramente que no se requieren depósitos de renovación.
2. Acuerdo sobre el depósito por concepto de decoración.
Dado que la ley no estipula claramente el pago de los depósitos de renovación y los estándares de pago, al firmar un contrato de servicio de gestión de renovación, el propietario y la empresa de gestión de la propiedad deben acordar claramente el método de pago, el método de uso y método de deducción del contenido de la tarifa para evitar la falta de base para futuras disputas.
3. ¿Quién correrá con el depósito de decoración? El depósito de renovación generalmente corre a cargo del propietario. Eso sí, desde un punto de vista justo, según el principio de quién se beneficia y quién es responsable, tanto el propietario como la empresa de decoración deben asumir la responsabilidad.
La formación de un contrato, también llamado celebración, es la unificación de los comportamientos dinámicos y acuerdos estáticos de ambas partes del contrato. Incluye todo el proceso dinámico de contacto y negociación entre las dos partes antes de llegar. un acuerdo, así como la celebración del acuerdo y la confirmación del contrato. Un acuerdo se forma después de los términos o condiciones principales. En términos generales, un contrato es un acto jurídico entre las dos partes y sólo puede establecerse si ambas partes llegan a un consenso. En otras palabras, celebrar un contrato es un proceso dinámico, independientemente de cómo se celebre un acuerdo, debe pasar por dos etapas. : oferta y aceptación.
Base legal: El artículo 53 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad de la República Popular China" establece que si el propietario necesita reformar la casa, deberá informar previamente a la empresa de servicios inmobiliarios. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios sobre las conductas prohibidas y las precauciones durante la decoración de la casa.