El distrito de Suzhou Wuzhong vende "viviendas premium" dirigidas a talentos, con un descuento máximo del 30%.
Esta medida tiene como objetivo principal implementar enérgicamente la estrategia de establecer un distrito industrial, revitalizar el distrito a través de la ciencia y la tecnología y fortalecer el distrito con talentos, optimizar el entorno para la innovación y el espíritu empresarial y desempeñar un papel importante. en la coordinación de la transformación y modernización industrial, la atracción de inversiones y la atracción de talentos.
Las "Medidas" estipulan que cada año se proporcionará un cierto número de casas para la venta dirigida a empresas de alta tecnología de alta calidad y talentos de alto nivel, empresas o individuos que cumplan con las condiciones de compra de la casa; dado el 20% del precio de venta real de las casas en circulación después de la identificación. Descuentos de intereses que oscilan entre el 30% y el 30%. El primer lote de propiedades se encuentra actualmente en Taihu New Town y se espera que se inaugure oficialmente en la segunda mitad de 2019.
La principal fuente de compra de viviendas excelentes es la construcción. Mediante la construcción de nuevas viviendas comerciales, parte del terreno para viviendas comerciales recientemente transferido en la zona de desarrollo se asignará y comprará de acuerdo con una determinada proporción.
Antes de que se forme el precio de venta real, la Oficina de Vivienda Excelente ajustará el precio de Vivienda Excelente junto con los departamentos pertinentes en función de los cambios en los precios de registro de viviendas comerciales y los precios de transacción del mercado.
¿Quién puede disfrutar de una excelente compra de casa y varias suites?
Las "Medidas" muestran que la vivienda de alta calidad está dirigida principalmente a empresas de alta tecnología y talentos de alto nivel, a quienes se les exige trabajar en zonas de desarrollo y pagar la seguridad social. Los individuos y las familias no tienen registros de propiedad o compra de casas en Suzhou.
1. Las empresas pueden solicitar hasta 10 casas excelentes y las personas deben desempeñarse como altos directivos y columna vertebral técnica en las empresas que cumplan las condiciones anteriores.
En primer lugar, los empleados recién registrados de las cinco principales empresas del mundo o de las tres principales empresas de China; las 500 empresas más importantes del mundo y las empresas que cotizan en bolsa que han establecido sedes, centros de I+D o bases industriales; en la zona de desarrollo. Además, la empresa debe cumplir los requisitos de un capital registrado de al menos 5 millones de dólares estadounidenses o 300 millones de yuanes, y un capital desembolsado no inferior al 50%. Se puso en producción y ha estado funcionando sin problemas durante un año.
Para trabajar en una empresa que se ha establecido en una zona de desarrollo, la empresa debe ser una empresa industrial con unos ingresos comerciales principales de más de 5 mil millones de yuanes y un ingreso fiscal promedio de más de 600.000 yuanes por mu. ; los ingresos comerciales principales superan los 654,38+0 mil millones de yuanes, el impuesto promedio por mu es de más de 500.000 yuanes. Las empresas cotizan en bolsa, es decir, cotizan con éxito en el país y en el extranjero, y las entidades cotizadas en la zona de desarrollo también disfrutan de excelentes recursos inmobiliarios; .
2. Los compradores de vivienda que presenten la solicitud en su propio nombre deben trabajar primero en la zona de desarrollo durante 2 años. El individuo o la familia no tiene antecedentes de ser propietario de una casa o de haberla comprado en Suzhou.
Los talentos que disfrutan de un descuento del 30 % incluyen ganadores del Premio Nobel, ganadores de los premios de ciencia y tecnología más importantes del país, académicos de la Academia de Ciencias de China, académicos de la Academia de Ingeniería de China y miembros de instituciones académicas autorizadas. en los países desarrollados, etc.
Los talentos que disfrutan de un descuento del 25% incluyen profesores especialmente designados, "Yangtze River Scholars" que se han establecido en zonas de desarrollo, ganadores del Fondo Nacional para la Juventud Distinguida y ganadores del "Plan de los Cien Talentos" de la Academia China de Ciencias.
Quienes disfrutan de un 20% de descuento incluyen el Programa de Premios "Yangtze River Scholars" (Proyecto Jóvenes Académicos) instalados en la zona de desarrollo y los ganadores del Fondo Nacional de Ciencias para Jóvenes Académicos Distinguidos. ?
Quienes cumplan con las condiciones de solicitud empresarial solo disfrutarán de una calificación de compra prioritaria. Cada individuo que solicite la compra preferencial de vivienda sólo podrá disfrutar de la póliza de compra preferencial de vivienda una sola vez. Si ambos cónyuges están calificados para comprar una casa, se limitan a comprar una casa excelente.
El texto completo de las "Medidas de implementación para la gestión de la compra y venta de viviendas excelentes en la zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuzhong (ensayo)" es el siguiente:
Primero, vivienda:
1. Excelente asignación de fuente de vivienda. Mediante la construcción de nuevas viviendas comerciales, parte del terreno para viviendas comerciales recientemente transferido en la zona de desarrollo se asignará y comprará de acuerdo con una determinada proporción.
2. Excelentes precios de vivienda. En función del número de propiedades destacadas, cada año se ofrece una determinada cantidad de propiedades para ventas específicas. El precio de cada casa excelente lo declara la Oficina del Grupo Líder de Gestión de Ventas de Casas Excelentes (en adelante, la Oficina de Ventas de Casas Excelentes) junto con los departamentos pertinentes en función del precio registrado de las viviendas comerciales que el Grupo Líder de Ventas de Casas Excelentes puede hacer. ajustes oportunos de acuerdo con los cambios en los precios de transacción del mercado El precio de venta externo real de propiedades excelentes.
3. Excelente tipo de habitación. La superficie de construcción del apartamento está sujeta a la entrega real por parte del promotor inmobiliario. Los estándares de decoración de interiores están acordes con los proyectos desarrollados por el desarrollador durante el mismo período.
2. Condiciones de solicitud
Nivel de empresa
1. Registrado en la zona de desarrollo, con personalidad jurídica independiente y cumpliendo con la estrategia de desarrollo industrial de la zona de desarrollo.
2. La empresa cumple con las siguientes categorías
(1) La empresa recién establecida tiene un capital registrado de 5 millones de dólares estadounidenses o más de 300 millones de yuanes, el 50% de los fondos son en su lugar, se ha puesto en producción y ha estado funcionando de manera estable durante un año. Y cumplir cualquiera de las siguientes condiciones:
Las cinco principales empresas del mundo o las tres principales empresas del mercado nacional que cotizan en la lista Global Fortune 500 y establecen sedes, centros de I+D o bases de industrialización; zona de desarrollo.
(2) Empresas establecidas, es decir, empresas industriales en la zona de desarrollo con ingresos comerciales principales superiores a 5 mil millones de yuanes y un pago de impuestos promedio de más de 600.000 yuanes por mu, ingresos comerciales principales superiores a 654,38 mil millones de yuanes; , con una tasa impositiva promedio de más de 600.000 yuanes por mu. Los ingresos fiscales por mu superan los 500.000 yuanes.
(3) Cuando una empresa cotiza en bolsa, significa que cotiza con éxito en el país y en el extranjero, y que la entidad que cotiza en bolsa se encuentra en la zona de desarrollo.
3. Deben ser ejecutivos corporativos y pilares técnicos, haber trabajado en la zona de desarrollo durante 1 año (sujeto a la seguridad social en la zona de desarrollo) y no tener antecedentes de propiedad o compra de una casa en Suzhou.
(2) Categorías de talento
1. Quienes hayan establecido un negocio o trabajado en diversas empresas en la zona de desarrollo durante 2 años (sujetos a la seguridad social de la zona de desarrollo) y el individuo o familia no tiene propiedad propia en Suzhou Talentos relevantes con registros de vivienda y compra de vivienda.
2. Los talentos cumplen con las siguientes categorías:
(1) Talentos de categoría 1: ganadores del Premio Nobel, ganadores de los premios de ciencia y tecnología más importantes del país y de la Academia de Ciencias de China que tienen Académicos asentados en la zona de desarrollo, académicos de la Academia China de Ingeniería, miembros de instituciones académicas autorizadas en países desarrollados (o "académicos" nacionales "Plan de los Mil Talentos" (excluidos los planes para jóvenes) y "Plan de los Diez Mil Talentos"); " talentos aplicados y seleccionados independientemente por zonas de desarrollo (excepto jóvenes de primer nivel); y otros talentos reconocidos como equivalentes a los niveles antes mencionados.
(2) Talentos de Categoría II: Profesores distinguidos, "Eruditos del Río Yangtze" asentados en zonas de desarrollo, ganadores del Fondo Nacional para Jóvenes Destacados, ganadores del "Plan Nacional de los Cien Talentos" de la Academia China de Ciencias; Talentos del "Plan de los Mil Talentos" (Plan juvenil), talentos del "Plan de los Diez Mil Talentos" (jóvenes de primer nivel), "talentos de innovación y emprendimiento masivo" provinciales (incluidos los miembros principales del "equipo de innovación y emprendimiento masivo" provincial), provincial Objetivos de capacitación de primer y segundo nivel del "Plan 333", talentos líderes en innovación y emprendimiento de Suzhou (incluidos los miembros principales del principal equipo de innovación de Suzhou y talentos líderes en industrias regionales clave y otros talentos identificados como equivalentes a los niveles mencionados anteriormente);
(3) Tres tipos de talentos: Ganadores del Programa de Premios "Yangtze River Scholars" (Proyecto Jóvenes Académicos) asentados en la zona de desarrollo y el Fondo Nacional de Ciencia para Jóvenes Destacados de Soochow, innovación científica y tecnológica y emprendimiento; líderes postulados y seleccionados de forma independiente por los talentos de la zona de desarrollo (incluidos los miembros principales del equipo de innovación y emprendimiento) del "Plan de Liderazgo" del equipo de liderazgo superior de la zona de desarrollo y otros talentos identificados como equivalentes a los niveles mencionados anteriormente; .
En tercer lugar, apoyo político
(1) Categoría empresarial
1. Las empresas recién establecidas que cumplan con las condiciones de la solicitud recibirán excelentes recursos de vivienda después de la confirmación. Recompensa de descuento de intereses del 30% del precio de venta. Se entregarán cinco conjuntos a empresas con un capital registrado de 50 millones a 654,38 mil millones de dólares estadounidenses y de 300 millones a 500 millones de yuanes; se entregarán 10 conjuntos a empresas con un capital registrado de 654,38 mil millones de dólares estadounidenses o más y 500 millones de yuanes o más.
2. Para las empresas que se hayan asentado y cumplan con las condiciones de la solicitud, se otorgará una recompensa de descuento de intereses del 30% del precio de venta real de la vivienda superior después de la identificación. Las empresas con ingresos comerciales principales superiores a 5 mil millones de yuanes y un impuesto promedio por mu de 600.000 yuanes o más recibirán 5 conjuntos; las empresas con ingresos comerciales principales superiores a 65.438+0 mil millones de yuanes y un impuesto promedio por mu de 500.000 yuanes o más recibirán 654,38. +00 conjuntos.
3. Para las empresas nacionales y extranjeras que hayan cotizado con éxito, se otorgará un descuento del 30% sobre el precio de venta real de las propiedades destacadas después de la confirmación, con no más de 3 unidades en principio.
4. Dentro de un año a partir de la fecha de certificación, la empresa determinará oportunamente la lista de compras en función del número de propiedades destacadas obtenidas y organizará y coordinará a los altos directivos y la columna vertebral técnica de la empresa para la compra. Quienes no compren después de la fecha de vencimiento ya no disfrutarán de la política de recompensas.
5. La introducción de proyectos de especial importancia disfrutarán de políticas preferenciales de incentivo a la compra de vivienda y se discutirán caso por caso.
(2) Categoría de talento
1. Para los talentos de primera clase que cumplan con las condiciones de la solicitud, se otorgará una recompensa de descuento del 30 % del interés del 30 % del precio de venta real de la vivienda superior. se entregará después de la identificación.
2. Los talentos de Categoría II que cumplan con las condiciones de la solicitud recibirán un descuento en intereses del 25% del precio de venta real de la vivienda superior después de la identificación.
3. Para los tres tipos de talentos que cumplan con las condiciones de la solicitud, se otorgará una recompensa de descuento de intereses del 20% del precio de venta real de la casa superior después de la identificación.
4. En el plazo de un año a partir de la fecha del reconocimiento, los talentos deberán completar la compra de una vivienda excelente.
Aquellos que no compren después de la fecha de vencimiento ya no disfrutarán de la política de recompensas.
Cuatro. Procedimiento de solicitud
1. La oficina de Yougou trabajará con los departamentos pertinentes para formular los detalles de implementación de la gestión de ventas de Yougou. De acuerdo con el progreso de la construcción de viviendas excelentes, se publicará oportunamente un anuncio de solicitud de viviendas excelentes para aclarar el número, el precio, el tipo de unidad y otra información de vivienda que se puede solicitar para viviendas excelentes.
2. Los ejecutivos corporativos, los pilares técnicos o diversos talentos que postulen para Youguouhuang deben postularse en lotes. La oficina de Youguouhou es responsable de aceptar los materiales de solicitud y hacer anuncios públicos después de que se revisen y se determine que son correctos.
3. Jiangsu Wuzhong Economic and Technological Development Group Co., Ltd. (en adelante, Jingfa Group) es responsable de la compra y venta de viviendas premium y acepta la supervisión de la Oficina de Vivienda Premium. La Oficina de Compra de Viviendas Excelentes proporciona al Grupo de Desarrollo Económico una lista de altos ejecutivos y pilares técnicos o diversos talentos que están calificados para comprar casas, y el Grupo de Desarrollo Económico opera de acuerdo con los detalles de implementación relevantes.
4. Los resultados de las adquisiciones y la lista de personal se enviarán a la Oficina de Ugou a través de un grupo, que se anunciará después de la revisión por parte de la Oficina de Ugou y se enviará al grupo de liderazgo de Ugou.
Verbo (abreviatura de verbo) otros requisitos.
1. Quienes cumplan con las condiciones de postulación de la categoría empresa solo disfrutarán de una calificación de prioridad de compra. En el mismo año, si la misma empresa, categoría de empresa y categoría de talento cumplen con las condiciones de solicitud, se proporcionará el número de viviendas correspondientes a la categoría de empresa y la categoría de talento se incluirá en el ámbito de aplicación prioritaria de la categoría de empresa. y no se requerirá ninguna solicitud por separado.
2. Cada persona física que solicite la compra preferente de vivienda sólo podrá disfrutar de la póliza de compra preferente de vivienda una vez. Si ambos cónyuges están calificados para comprar una casa, se limitan a comprar una casa excelente.
3. Las personas que solicitan comprar vivienda preferencial, excepto cónyuges e hijos menores, no pueden comprar vivienda preferencial con otras personas. La vivienda preferencial comprada no se listará para su comercialización dentro de los 5 años (según. el tiempo de firma en línea del contrato de compraventa de vivienda comercial lo permita).
4. Si una persona que solicita una vivienda excelente proporciona información falsa para defraudar, se cancelará su calificación para solicitar una vivienda excelente y la información relevante se incluirá en el sistema de crédito personal. Este método entrará en vigor a partir de enero de 2019 y será válido hasta el 31 de diciembre de 2021. La oficina de Youzhijia será responsable de la interpretación.