¿Cuál es el proceso de compra de una casa de segunda mano a través de un intermediario?

El proceso es: búsqueda de libros, pago inicial, firma de contrato tripartito y contrato en línea, evaluación bancaria, firma de contrato de préstamo hipotecario, aviso de aprobación de préstamo emitido por el banco, pago inicial y supervisión financiera, pago de impuestos, transferencia, emisión de nuevo certificado, registro, fondo de previsión Aprobación de préstamos, desembolso y recuperación de propiedad.

1. Al comprar una casa de segunda mano a través de un intermediario, se debe prestar atención a si los “dos certificados” de la empresa intermediaria (certificado de calificación emitido por la Administración Municipal de Recursos Inmobiliarios y licencia comercial emitida por la Dirección Municipal de Industria y Comercio) están completos y verifican la autenticidad.

2. Intenta elegir una empresa intermediaria más grande. Al firmar un contrato, debe haber un acuerdo claro sobre qué tipo de servicios proporcionará la empresa intermediaria y las responsabilidades de la empresa intermediaria.

3. Registrar personalmente la transferencia de derechos de propiedad para evitar que empresas intermediarias interfieran en la misma. Buscar un intermediario para comprar una casa de segunda mano es la mejor opción para ahorrar tiempo y esfuerzo, pero muchas personas aún tienen que pagarle al intermediario para comprar una casa a través de un intermediario, sin importar si el intermediario tiene la culpa o no; , el intermediario no asume ninguna responsabilidad.

4. Es muy común que los intermediarios engañen a los consumidores. Por lo tanto, cuando los consumidores compran una casa a través de un intermediario, lo mejor es consultar a un abogado profesional sobre los procedimientos y asuntos relevantes a los que se debe prestar atención, y tener cuidado de no caer en la trampa tendida por el intermediario o encontrarse con condiciones prepotentes. del intermediario.

5. Intermediario inmobiliario se refiere a una plataforma establecida para que compradores y vendedores de bienes raíces realicen ventas, y es responsable de garantizar transacciones seguras entre compradores y vendedores. Los agentes inmobiliarios incluyen empresas operadas directamente, empresas franquiciadas y agentes individuales.