Documento No. 110, Medidas de Gestión de la Decoración
Las residencias mencionadas en estas reglas se refieren a edificios (como villas, apartamentos, dormitorios para las familias de los empleados, etc.) para que vivan las familias.
Artículo 3 Los departamentos administrativos de construcción de las provincias, ciudades y condados (ciudades a nivel de condado, distritos) son responsables de la supervisión y gestión de la industria de la decoración dentro de sus respectivas regiones administrativas y de su industria de la decoración afiliada. Las agencias de gestión son responsables de la supervisión y gestión de la industria de la decoración. Trabajo diario y orientación de las asociaciones de la industria de la decoración.
El departamento administrativo de construcción provincial es responsable de la supervisión y gestión de los proyectos de decoración y decoración de edificios invertidos principalmente por el estado o la provincia. Otros proyectos de decoración y decoración son supervisados y gestionados por las agencias pertinentes del local. departamento administrativo de construcción.
Capítulo 2 Gestión de calificaciones
Artículo 4 Las calificaciones de Clase A para diseño de ingeniería de decoración arquitectónica y las calificaciones de integración de diseño y construcción serán obtenidas por el departamento administrativo de construcción provincial de acuerdo con el departamento administrativo de construcción. del Consejo de Estado para su aprobación.
Obtener las titulaciones de primer y segundo nivel para la contratación profesional de decoración arquitectónica, las titulaciones de segundo y tercer nivel para diseño de ingeniería y las titulaciones de segundo y tercer nivel para diseño e integración de la construcción, se debe presentar una solicitud al departamento administrativo de construcción en el lugar de registro, y de acuerdo con la normativa Presentar al departamento administrativo de construcción provincial para su aprobación.
La licencia de calificación de contratación profesional de tercer nivel será implementada por el departamento administrativo de construcción municipal.
Artículo 5 Si una empresa de decoración de edificios cambia su nombre, dirección, capital registrado o representante legal dentro del período de validez del certificado de calificación, deberá pasar por los procedimientos de cambio del certificado de calificación dentro de los 30 días posteriores a la finalización del Trámites de cambio de certificado de calificación ante el departamento industrial y comercial.
Después de que expire el período de validez del certificado de calificación, si la empresa necesita extender el período de validez del certificado de calificación, debe presentar una solicitud de extensión de calificación 60 días antes de la expiración del certificado de calificación.
Las autoridades que otorgan licencias de calificación de decoración de edificios en todos los niveles deben inspeccionar de manera regular o irregular las condiciones de calificación de las empresas de construcción autorizadas. Las unidades inspeccionadas deben proporcionar certificados de calificación empresarial, estados financieros de la empresa, información del personal, información de desempeño, etc. y cualificaciones Información relacionada con las normas.
Artículo 6 Las empresas extranjeras de decoración de la construcción (las empresas con calificaciones de persona jurídica independiente, calificaciones de decoración obtenidas y lugares de registro comercial legal no están en Henan) deben acudir al departamento administrativo de construcción provincial para registrarse para obtener la calificación y el crédito del proyecto. certificación.
Las empresas extranjeras de construcción y decoración que establezcan sucursales u oficinas locales deben registrarse en el departamento administrativo de construcción local de acuerdo con las regulaciones; si se vuelven a registrar y establecen una empresa, deben solicitar calificaciones de acuerdo con las regulaciones. regulaciones pertinentes.
Artículo 7 Las medidas de gestión de calificación para empresas de decoración residencial serán formuladas por separado por el departamento administrativo provincial de construcción.
Capítulo 3 Formación Profesional
Artículo 8 La agencia de gestión de la industria de la decoración del departamento administrativo provincial de la construcción es responsable de organizar, coordinar, orientar y supervisar la educación y formación profesional de la industria de la decoración. en la provincia. Las agencias de gestión de la industria de la decoración de los municipios y condados (ciudades) provinciales deben brindar educación y capacitación vocacionales a los profesionales de la decoración de edificios y cooperar con los departamentos pertinentes para garantizar que los profesionales de la decoración de edificios estén certificados para trabajar.
Artículo 9 Los directivos profesionales dedicados a empresas de decoración de la construcción deben recibir formación profesional y participar en actividades de decoración de la construcción dentro del ámbito profesional prescrito. Las empresas de construcción de decoración de edificios fortalecerán la educación y capacitación vocacional del personal de la construcción y no utilizarán personal sin certificados de calificación profesional para realizar la construcción.
Artículo 10. Los trabajadores técnicos y el personal de operaciones especiales dedicados a la decoración de edificios y la construcción de decoración deberán ser capacitados y calificados por una institución de capacitación vocacional reconocida por el departamento administrativo de construcción o el departamento de trabajo y seguridad, y obtener una Certificado de cualificación profesional mediante evaluación de competencias profesionales. Finalmente, ejercer actividades de decoración arquitectónica dentro del ámbito profesional prescrito.
Artículo 11 Todo tipo de personal certificado que se dedique a la decoración y decoración arquitectónica recibirá educación continua de acuerdo con la reglamentación.
Capítulo 4 Contratación y Contratación de Proyectos de Decoración de Edificios
Artículo 12 Los proyectos de decoración y renovación de edificios y el proyecto de construcción principal * * * se contratarán al mismo tiempo, y se contratado por empresas constructoras con las calificaciones correspondientes al mismo tiempo realizar. Los proyectos de decoración y decoración contratados de forma independiente serán contratados por empresas de decoración y decoración de la construcción con las calificaciones correspondientes.
Artículo 13 La licitación para proyectos de decoración de construcciones y la renovación de nuevos proyectos de viviendas comerciales por parte de empresas de desarrollo inmobiliario se llevará a cabo de conformidad con las disposiciones del artículo 17 del "Reglamento de Gestión del Mercado de la Construcción de la Provincia de Henan".
Artículo 14 Los proyectos de decoración sujetos a licitación pública se presentarán ante la dirección administrativa de construcción correspondiente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 de estas bases y aceptarán la supervisión y dirección del proceso de licitación.
Artículo 15 Las actividades de subcontratación de construcción de proyectos de decoración de edificios deberán realizarse de conformidad con la ley.
Los contratistas de proyectos subcontratados deben tener las calificaciones correspondientes y realizar negocios dentro del alcance de sus calificaciones. Está estrictamente prohibido que los particulares realicen proyectos de subcontratación.
El desarrollador y contratista de un proyecto subcontratado deberán firmar un contrato de subcontratación de conformidad con la ley y cumplir con sus obligaciones acordadas de conformidad con el contrato. El subcontrato debe estipular claramente el momento y el método de liquidación para el pago de los fondos del proyecto y los salarios laborales, así como las medidas correspondientes para garantizar el pago reciente, a fin de garantizar el pago de los fondos del proyecto y los salarios laborales.
Prohibida la subcontratación ilegal de proyectos. Son subcontratación ilegal los siguientes actos:
(1) Un subcontratista subcontrata un proyecto profesional a un subcontratista que no tiene las calificaciones correspondientes;
(2) Contrato de contratación general de construcción. Sin acuerdo en el contrato y sin la aprobación de la unidad constructora, el contratista subcontrata algunos proyectos profesionales del proyecto contratado a otros.
Artículo 16 Los desarrolladores y contratistas que participen en proyectos de decoración de edificios deberán utilizar los modelos de contratos de construcción de proyectos de decoración de edificios y los contratos de construcción de proyectos de decoración de habitaciones del hogar impresos uniformemente por el departamento administrativo industrial y comercial provincial y el departamento administrativo de construcción. Contrato de firma de texto.
Artículo 17 La parte contratante no perjudicará los intereses del contratista ni obligará a éste a adquirir materiales y equipos decorativos distintos de los especificados en el contrato.
Capítulo 5 Solicitud de Construcción y Permiso para Proyectos de Decoración de Edificios
Artículo 18 Después de la contratación de un proyecto de decoración de edificios públicos * * *, la unidad de construcción deberá solicitar al departamento administrativo de construcción para un permiso de construcción Si el permiso de construcción no se obtiene de conformidad con la ley, la construcción no podrá comenzar. Se hacen excepciones para proyectos de decoración y renovación de edificios por debajo de los límites estipulados por el estado.
Artículo 19 Para proyectos de decoración de edificios públicos con una inversión inferior a 300.000 yuanes o un área de construcción inferior a 300 metros cuadrados, la unidad de construcción o la unidad de construcción se registrarán en el departamento administrativo de construcción donde Se ubica el proyecto antes de iniciar la construcción.
Se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro:
(1) Certificado de calificación de empresa de construcción, licencia comercial y licencia de seguridad laboral;
(2) Contrato de construcción, planos y presupuesto;
(3) Certificados del personal diverso involucrado en el proyecto de decoración.
Artículo 20 La unidad constructora, de acuerdo con las normas pertinentes sobre supervisión y gestión de la calidad y seguridad de la construcción del proyecto, acudirá a la provincia, ciudad y condado correspondiente para gestionar los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad. para proyectos de decoración de construcción y acudir al supervisor administrativo de construcción a nivel de condado o superior. El departamento se encarga de los permisos de construcción de edificios.
Materiales necesarios para solicitar una licencia de construcción:
(1) Copias de la licencia comercial y el certificado de calificación de la unidad de diseño;
(2) Negocio de la unidad de construcción licencia, certificado de calificación, licencia de seguridad de producción, certificado de trabajador de la construcción y copias;
(3) Planos de construcción;
(4) Aviso de adjudicación de la oferta de la unidad de construcción y supervisión y copias;
(5) Contrato de construcción, contrato de supervisión de la construcción y diversos subcontratos;
(6) Diseño de organización de la construcción de la unidad de construcción y detalles de supervisión de la unidad de supervisión;
(7) Si la estructura va a ser demolida, se debe proporcionar un plan de cambio emitido por la unidad de diseño original o una unidad de diseño con las calificaciones correspondientes.
(8) Revisar las opiniones del departamento de bomberos;
(9) Supervisión de la calidad del proyecto y procedimientos de presentación de seguridad;
(10) Prueba de los fondos del proyecto;
(11) Otras condiciones requeridas por las leyes y regulaciones .
Capítulo 6 Calidad y seguridad de los proyectos de decoración de edificios
Artículo 21 Las unidades de construcción, las unidades de diseño de decoración de edificios, construcción y supervisión deben seguir procedimientos básicos de gestión de la construcción e implementarlos estrictamente Inspección y evaluación de calidad normas, especificaciones técnicas de seguridad de la construcción y especificaciones de aceptación y otras normas y reglamentos pertinentes.
Artículo 22 Durante la construcción de decoración y decoración de edificios, las unidades de construcción deberán implementar especificaciones técnicas nacionales y provinciales, requisitos técnicos y normas obligatorias para la decoración y decoración de edificios, y cumplir con las siguientes normas:
(1) Los planos de diseño o dibujos aprobados de conformidad con la ley no se modificarán a voluntad;
(2) Los muros de carga, vigas, losas, columnas y otras estructuras no se demolerán o destruido sin autorización;
(3) ) no realizará construcciones de edificios peligrosas;
(4) no afectará el uso normal de las instalaciones de protección contra incendios y las rutas de evacuación;
(5) el sitio de construcción deberá cumplir con los requisitos de seguridad contra incendios;
(6) El desmantelamiento o reconstrucción de las tuberías de calefacción, suministro de agua, drenaje, suministro de energía y gas se realizará por separado ;
(7) Las fachadas de los edificios deberán cumplir con los requisitos de planificación;
(8) Hacer un buen trabajo en la inspección de calidad y el registro de proyectos ocultos;
( 9) Cumplir con las normas de operación de construcción segura para garantizar la seguridad personal de los operadores y el personal adyacente, así como la seguridad de la propiedad pública y privada;
(10) Se deben tomar medidas efectivas de protección contra enfermedades ocupacionales de acuerdo con la ley para el personal expuesto a sustancias tóxicas y nocivas;
(11) Tomar medidas efectivas para reducir la emisión de polvo, olores y ruido;
(12) Diversos residuos generados durante La construcción debe acumularse y limpiarse de manera oportuna de acuerdo con la ubicación, el método y el tiempo designados por los departamentos pertinentes.
Artículo 23 Si la calidad de la estructura principal de un nuevo edificio o estructura no está calificada o si existen riesgos de seguridad estructural en el edificio o estructura original, no se realizará la decoración.
No se podrán derribar partes reformadas de la casa sin autorización si afectan a la seguridad y al normal funcionamiento.
Artículo 24 Los departamentos administrativos de construcción de todos los niveles supervisarán e inspeccionarán los principales materiales decorativos, componentes decorativos y equipos que ingresen al sitio del proyecto de acuerdo con las regulaciones y normas nacionales y provinciales pertinentes. Los materiales de decoración utilizados por las empresas de decoración deben cumplir con las normas obligatorias estipuladas por el estado. Está prohibido utilizar materiales de decoración que hayan sido eliminados por el estado o que no cumplan con los requisitos de protección ambiental y los estándares de calidad del producto. Los materiales, componentes y equipos principales deben volver a inspeccionarse al ingresar al sitio de construcción.
El uso de materiales de decoración debe cumplir con las normas y requisitos pertinentes del "Código para la construcción de protección contra incendios y aceptación de la decoración interna de edificios".
Artículo 25 La empresa de desarrollo inmobiliario deberá indicar los muros de carga, capas impermeables, diversas tuberías y otras instalaciones y estructuras de construcción de las casas comerciales vendidas en una posición destacada en las "Instrucciones Residenciales"; la persona debe explicar las normas de seguridad para el uso del edificio; el "Reglamento de Gestión Temporal" debe indicar las precauciones para la decoración de la casa y las normas de seguridad para el uso del edificio.
Los decoradores y empresas de decoración deberán realizar la decoración de acuerdo con lo establecido en las “Instrucciones de Uso Residencial” y el “Reglamento de Gestión Temporal”.
Artículo 26 Los decoradores podrán decorar la casa por sí mismos, excepto la decoración que implique la distribución, instalación o modificación de la estructura principal de la casa y las instalaciones de agua, electricidad, calefacción, gas y otras instalaciones.
Artículo 27 La inspección de la calidad ambiental interior de los proyectos de decoración se realizará al menos 7 días después de la finalización del proyecto y antes de que el proyecto se entregue para su uso. Los decoradores deben confiar a una agencia de pruebas con las calificaciones correspondientes la realización de pruebas de calidad ambiental en interiores. Público * * *Los proyectos de decoración de edificios solo se pueden completar y aceptar después de pasar la inspección. Si la inspección falla, la parte responsable la volverá a trabajar y reparará. Solo después de pasar la inspección se podrá completar y aceptar. Los proyectos de decoración residencial sólo se pueden entregar para su uso después de pasar la inspección.
Las unidades de control de calidad del aire aceptarán la supervisión y gestión del departamento administrativo de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, y conducirán la gobernanza de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes.
Artículo 28 Con el fin de regular el comportamiento del mercado de todas las partes y profesionales de la industria de la decoración y la decoración, acelerar el establecimiento de un sistema de crédito del mercado de la decoración y la decoración, mejorar el sistema de supervisión del mercado de la decoración y la decoración, y Mejorar el sistema de registro de malos comportamientos de las empresas de construcción. La agencia de gestión de la decoración es responsable de recopilar, revisar, resumir y registrar la información crediticia de todas las partes y empleados de la industria de la decoración e informarla al departamento administrativo provincial de la construcción.
Artículo 29 El sitio de construcción de proyectos de decoración de edificios públicos deberá estar equipado con personal certificado de gestión de seguridad a tiempo completo de acuerdo con las regulaciones, y el sitio de construcción deberá estar equipado con equipos profesionales de extinción de incendios y rescate de acuerdo con regulaciones. Se deben formular sistemas de responsabilidad de seguridad de producción y sistemas de responsabilidad de producción de seguridad en todos los niveles en el sitio de construcción, y se deben formular medidas de monitoreo preventivo y planes de rescate de emergencia para fuentes de peligro en el sitio de construcción. Los departamentos administrativos de construcción en todos los niveles deben establecer y mejorar mecanismos de supervisión e inspección a largo plazo para la seguridad de la producción, y establecer y mejorar el sistema de recompensas y castigos por la seguridad de la producción en sitios de construcción cero.
Artículo 30 Los servicios de intermediación se refieren a los servicios prestados por empresas intermediarias dedicadas a la agencia de licitación de decoración y la supervisión de proyectos, consultoría, pruebas y otros servicios. , debe implementarse de conformidad con el Capítulo 6 (Artículos 38 a 42) del "Reglamento de Gestión del Mercado de la Construcción de la Provincia de Henan".
Artículo 31 Cuando ocurra un accidente grave en un proyecto de decoración de un edificio, el responsable de la unidad de construcción deberá informar con prontitud y veracidad al departamento responsable de la supervisión y gestión de la seguridad de la producción, el departamento administrativo de construcción. u otros departamentos relevantes. Las agencias de gestión de la industria de decoración y renovación tienen la responsabilidad de ayudar a los departamentos relevantes en la investigación y el manejo.
Capítulo 7 Aceptación de finalización
Artículo 32 Después de la finalización de un proyecto de decoración de un edificio público, la unidad de construcción organizará las unidades relevantes, como el diseño, la construcción y la supervisión del proyecto, para coordinar con el Director administrativo de decoración correspondiente. La aceptación de finalización se realizará bajo la supervisión del departamento.
La aceptación de finalización de los proyectos de decoración de edificios deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y el contenido del contrato;
(2) Tener habilidades técnicas completas Archivos e información de gestión de la construcción;
(3) Informes de inspección sobre los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en el proyecto;
(4) Diseño, construcción, y supervisión del proyecto Documentos de calidad firmados por otras unidades;
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción
(6) Informe de prueba de calidad del aire
; (7) Documentos de aprobación emitidos por el departamento de seguridad pública y bomberos;
(8) Informe de supervisión de calidad del proyecto emitido por el departamento de supervisión de calidad de decoración.
El proyecto de decoración del edificio sólo podrá entregarse para su uso después de pasar la inspección de aceptación.
Artículo 33 La unidad de construcción deberá presentar el informe de aceptación de finalización y la información relevante al departamento administrativo de la industria de decoración para su registro dentro de los 5 días siguientes a la fecha en que se apruebe la aceptación de finalización del proyecto de decoración del edificio.
Si la autoridad de registro descubre que la unidad de construcción ha violado las normas nacionales de calidad del proyecto de construcción pertinentes durante la inspección y aceptación de finalización, le ordenará que deje de utilizarla y reorganice la inspección y aceptación de finalización dentro de los 15 días siguientes. recibir los documentos de presentación de inspección de finalización y aceptación.
Capítulo 8 Disposiciones complementarias
Artículo 34 Las presentes normas detalladas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación.
Artículo 35 El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la provincia de Henan es responsable de la interpretación de estas normas.