¿Cómo afectará la firma en la escritura de propiedad al comprar una casa para bodas a la propiedad de la casa?

Para los amantes que han contraído matrimonio o están a punto de contraer matrimonio, es sin duda algo feliz y romántico. Sin embargo, la cuestión de firmar el certificado de propiedad conyugal ha preocupado a muchos recién casados. Después de todo, el nombre que figura en el título de propiedad determina quién será el propietario de la casa en el futuro.

Xiaoyu y Xiaoyue son una pareja que está a punto de casarse, y comprar una casa para bodas también está en la agenda. Quieren saber de antemano cómo las diferentes firmas en el certificado de propiedad conyugal afectarán la propiedad de la propiedad.

Respuesta:

Lo primero que hay que dejar claro es que si los nombres tanto del hombre como de la mujer están en el certificado de propiedad del domicilio conyugal, entonces la casa es conjunta. propiedad de ambas partes. En otras palabras, no importa si Xiaoyu y Xiaoyue compran una casa antes o después del matrimonio, y no importa quién pague la casa, siempre que sus nombres estén en el certificado de propiedad de la casa nupcial, la casa les pertenecerá. .

Sin embargo, si solo el nombre de Xiaoyu o Xiaoyue está firmado en el certificado de propiedad de la casa nupcial, la propiedad de los derechos de propiedad será más complicada, lo que depende del momento de la compra (antes o después del matrimonio). y la situación de la inversión (si una persona aportó el capital o ambas partes invirtieron conjuntamente la inversión). Veamos diferentes situaciones por separado (consulte la lista para obtener más detalles).

Primero, si compra una casa antes del matrimonio, si ambas partes * * * aportan capital o una de las partes aporta capital, y solo el nombre de una persona está firmado en el certificado de bienes raíces, entonces la casa puede se considerará propiedad * * *, o Puede considerarse propiedad prematrimonial separada y puede requerir una sentencia judicial.

Por ejemplo, si las dos partes no estaban casadas cuando compraron una casa, y la casa de bodas fue comprada por Xiaoyu, y solo el nombre de Xiaoyue aparece en el certificado de propiedad, ¿quién posee los derechos de propiedad de la casa? Los profesionales de bienes raíces de Wheatfield dijeron que es necesario juzgarlo en dos situaciones. Si Xiaoyu no está calificado para comprar una casa, pertenecerá a ambas partes. Si no hay circunstancias especiales, generalmente se considera un regalo con fines matrimoniales y pertenece a la propiedad personal de Xiaoyu.

En segundo lugar, la situación de comprar una casa después del matrimonio. Debido a que las dos partes se han casado legalmente, la propiedad de la casa es obviamente diferente de comprar una casa antes del matrimonio. Es más probable que sea propiedad de ambos cónyuges.

Por ejemplo, si ambas partes compran una casa después del matrimonio, o Xiaoyu aporta fondos por separado y solo el nombre de Xiaoyue aparece en el certificado de propiedad, ¿quién posee los derechos de propiedad de la casa? La respuesta es, ambas partes. Y si Xiaoyu y Xiaoyue * * * aportan capital conjuntamente, Xiaoyu y Xiaoyue en el certificado de bienes raíces pertenecen a la misma propiedad de ambas partes.