¿Por qué es necesario certificar ante notario una casa nueva comprada con un préstamo?

1. Todo acto, documento o hecho jurídico con trascendencia jurídica deberá ser protocolizado ante notario, y el Estado deberá acreditar su autenticidad y legalidad, es decir, tendrá efectos de prueba jurídica.

2. Para los actos jurídicos que deben ser legalizados por ley, la certificación notarial se convierte en una condición necesaria para la validez de estos actos jurídicos.

3. Instrumentos de deuda.

Por las siguientes razones, primero se debe realizar la certificación notarial:

1. Cualquier acto, documento o hecho jurídico con importancia jurídica debe ser certificado ante notario, y el estado certificará su autenticidad y naturaleza de legalidad, es decir, tiene el efecto de prueba jurídica. Durante el juicio de un caso, si un documento implica la recopilación e investigación de pruebas y el documento ha sido notariado, se debe confirmar su validez y las pruebas se pueden obtener directamente. Sin embargo, salvo que exista prueba en contrario suficiente para revocar la certificación notarial.

2. Para los actos jurídicos que deben ser legalizados por ley, la certificación notarial se convierte en una condición necesaria para la validez de estos actos jurídicos.

3. El documento de deuda puede ser ejecutado si no existe controversia entre el acreedor y el deudor sobre los derechos y obligaciones y ha sido notariado. Cuando el deudor se niega a cumplir, el acreedor puede solicitar directamente al Tribunal Popular la ejecución obligatoria sin solicitar una sentencia del Tribunal Popular.

2. ¿Por qué es necesario certificarlo primero ante notario al comprar una casa con un préstamo?

Por las siguientes razones, primero se debe realizar la certificación notarial:

1. Cualquier acto, documento o hecho jurídico con significado jurídico debe ser certificado ante notario y el Estado acreditará su autenticidad y legalidad. Tiene el efecto de prueba jurídica. Durante el juicio de un caso, si un documento implica la recopilación e investigación de pruebas y el documento ha sido notariado, se debe confirmar su validez y las pruebas se pueden obtener directamente mediante excavación. Sin embargo, salvo que exista prueba en contrario suficiente para revocar la certificación notarial.

2. Para los actos jurídicos que deben ser legalizados por ley, la certificación notarial se convierte en una condición necesaria para la validez de estos actos jurídicos. La ley tiene diferentes requisitos formales para diferentes actos jurídicos, incluidas las certificaciones orales, escritas y notariadas, dependiendo de la importancia y complejidad de la relación jurídica creada (o modificada o eliminada) por el acto jurídico y su efecto sobre terceros.

Aunque la ley no estipula eso, las propias partes coinciden en que la certificación notarial es una de las condiciones formales necesarias para los actos jurídicos de ambas partes, pero este tipo de acto jurídico sólo puede establecerse después de la certificación notarial.

3. El documento de deuda puede ser ejecutado si no existe controversia entre el acreedor y el deudor sobre los derechos y obligaciones y ha sido notariado. Cuando el deudor se niega a cumplir, el acreedor puede solicitar directamente al Tribunal Popular la ejecución obligatoria sin solicitar una sentencia del Tribunal Popular.

Respuesta del subtítulo: Sí, primero debe certificarse ante notario. La notarización no tiene ningún efecto sobre usted.

Datos ampliados:

Las casas con préstamos no pueden ser escrituradas ante notario.

1. En primer lugar, debe quedar claro el propósito de la certificación notarial. No es más que querer convertir la propiedad de una de las partes en propiedad de dos personas mediante notarización, o cambiar todos los derechos de propiedad a otra parte.

2. La "Ley de derechos de propiedad" estipula que quién posee los derechos de propiedad depende de quién es el registrante del certificado de derechos de propiedad. Es necesario cambiar el nombre del propietario del certificado de derechos de propiedad. para lograr tu propósito.

3. Además, el préstamo no ha sido reembolsado y la propiedad está hipotecada al banco que no es el registrante del título inmobiliario ni el firmante del contrato de compraventa de la vivienda. No tiene derecho a dividir y certificar ante notario bienes que no son suyos por el momento.

4. La notariación de bienes inmuebles sin certificado de título de propiedad no será aceptada por la notaría. Pero si ambas partes están de acuerdo, puede redactar un acuerdo que establezca los requisitos de ambas partes y luego ir a la notaría para certificar ante notario las firmas y huellas dactilares de ambas partes.

Nota: Es una firma notarial, no el acuerdo.

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.