¿Cuál es la diferencia entre cesión y venta de plaza de aparcamiento?
1. La diferencia entre cesión y venta de plazas de aparcamiento es la siguiente:
(1) Las plazas de aparcamiento se venden después de tasar. Una vez que el comprador haya pagado, la propiedad de la plaza de aparcamiento se transfiere al comprador.
(2) La cesión de plazas de aparcamiento incluye no sólo la compraventa de plazas de aparcamiento, sino también la donación y herencia de plazas de aparcamiento. El propietario de una plaza de aparcamiento podrá transferir la propiedad de la plaza de aparcamiento a otra parte con o sin compensación.
2. Base jurídica: Artículo 595 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador, y el comprador paga el precio del contrato.
Artículo 596
El contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y forma de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección, liquidación. método, El idioma utilizado en el contrato y su validez y demás disposiciones.
Artículo 597
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor que asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 598
El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregarle los documentos para sacar la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.
Artículo 599
El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.
2. ¿Cuáles son las precauciones para la cesión de plazas de aparcamiento?
1. Al traspasar una plaza de aparcamiento, es necesario confirmar la identidad del cedente para ver si está dispuesto a firmar un contrato de cesión y si los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento están completos. p>
2. Al traspasar una plaza de aparcamiento, es necesario determinar el uso de la plaza de aparcamiento si se transfiere el derecho o la propiedad. Si es derecho de uso, es solo por 20 años. Si es propiedad, el período más largo no excederá los 70 años;
3. Después de firmar el contrato de cesión de plaza de aparcamiento, es necesario marcharse. a través de los procedimientos de transferencia del automóvil para realizar el cambio de derechos de propiedad.