¿Dónde pagar el impuesto de escrituración de residencias ordinarias en Xi'an?
2. Xi House Property Management Center, Tel: 029-87315390; 3. Mercado inmobiliario Xi Anseongnam, Tel: 029-85330436.
Vale la pena mencionar que el impuesto a las escrituras de Xi'an cae dentro del ámbito comercial de la Oficina de Finanzas.
El impuesto de escrituración es un impuesto que el estado debe pagar al vender una casa. Generalmente, la tasa impositiva es 1,5/100 del precio de la vivienda especificado en el contrato (excepto el descuento del impuesto sobre la escritura de la Feria de la Vivienda), y el impuesto sobre la escritura lo recauda el estado. No hay duda al respecto, ya sea que se trate de una compra de vivienda comercial o de una vivienda existente, se debe realizar el pago.
El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que grava los bienes inmuebles que cambian de propietario. El ámbito imponible incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de suelo, venta de casa, donación de casa e intercambio de casa.
Introducción al impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras que se debe pagar al comprar una casa nueva es del 3-5% del precio total de compra (la tasa impositiva es diferente en cada provincia, municipio y comunidad autónoma), y el impuesto de escrituración para casas comerciales ordinarias es la mitad, es decir, 1,5-2,5%. Comprar una casa de segunda mano: se duplicará el impuesto de escrituración para casas no ordinarias. Según la normativa nacional, al vender una casa se debe pagar el impuesto sobre la escritura. La tasa impositiva es del 1,5% para las casas normales y del 3% para las casas de alta gama, que corre a cargo del comprador. ?
Según la normativa local, una casa debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo antes de que pueda ser reconocida como vivienda ordinaria. Estas tres condiciones son: la proporción de superficie construida del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive) y el precio de transacción real es inferior a 65438 + 0,2 veces el precio promedio de transacción de las casas. en terrenos del mismo nivel (los diferentes estándares de la ciudad son diferentes. Changchun estipula que el precio de transacción real no será superior a 1 vez el precio de transacción de terrenos y casas en la sección local).
El 1 de septiembre de 2011, en el sitio web del Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China emitieron el "Aviso sobre la política fiscal de escrituras para cambiar la Propiedad de casas y terrenos de un cónyuge a ambos cónyuges." El aviso muestra que durante el matrimonio, si la propiedad de la casa y el terreno originalmente era propiedad de uno de los cónyuges y pasó a ser propiedad de ambos cónyuges, el impuesto sobre la escritura estará exento.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre escrituras de viviendas