Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una casa de segunda mano: Seis consejos para elegir una buena casa
Notas sobre la compra de una casa de segunda mano:
En primer lugar, entender la estructura de la casa
Antes de comprar, comprueba si la información básica de la La casa es consistente con el libro de la casa, incluyendo el año de construcción, el área de uso, los derechos de propiedad, etc. Además, se deben verificar e inspeccionar más a fondo la distribución, la infraestructura y las estructuras de las viviendas.
2. Evaluación del precio de la vivienda
Compare y juzgue el valor de una casa de segunda mano desde muchos aspectos. También puede confiar a un intermediario de confianza o a una agencia de tasación para que realice una evaluación para comprenderla. si se puede obtener un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano. En circunstancias normales, los bancos realizarán una evaluación de cobertura al solicitar una hipoteca y este precio puede mostrar el precio mínimo de cobertura de la vivienda.
En tercer lugar, tenga cuidado al realizar transferencias.
Las casas de segunda mano deben registrarse en los departamentos de gestión de viviendas y de gestión de tierras antes de que puedan ser reconocidas como propietarios verdaderamente cambiantes. La garantía y certificación notarial de cualquier otra unidad no se consideran una transacción completa y requieren procedimientos de transferencia legales y exhaustivos.
Cuatro. Verificación de los derechos de propiedad de la casa
El vendedor debe proporcionar el certificado de derechos de propiedad legal original y acudir al departamento de administración de vivienda para verificar la autenticidad del certificado de derechos de propiedad, así como la fuente de los derechos de propiedad y registros de derechos de propiedad de la propiedad comprada. Incluyendo propietario, fecha de registro, precio de transacción, etc. , también es necesario confirmar la integridad de los derechos de propiedad del vendedor y comprender si la casa comprada ha sido hipotecada y compartida con otros. Preste atención a si el propietario y el vendedor en la escritura de propiedad son la misma persona.
Verbo (abreviatura de verbo) para inspeccionar el entorno y las instalaciones de apoyo.
Las casas antiguas generalmente están ubicadas en áreas urbanas con alta densidad de construcción. El entorno circundante se ha formado durante muchos años y. Generalmente es difícil de cambiar. Investigue detenidamente si existen fuentes de contaminación alrededor de la casa, como ruido, gases nocivos, contaminación del agua, basura, etc. , así como el medio ambiente circundante, la seguridad comunitaria, el saneamiento y la limpieza. La investigación de las instalaciones de apoyo a la vivienda incluye principalmente: calidad del agua, presión del agua, capacidad de suministro de energía, suministro de gas, estándares de calefacción y carga, claridad de la recepción de televisión, etc. Visite a los vecinos de los alrededores para obtener una comprensión más profunda del medio ambiente y las comodidades de vida aquí.
6. Comprender el estado actual de la administración de la propiedad,
Verificar el nivel de administración de la propiedad y el nivel de servicio; verificar si la seguridad de la comunidad está completa e intacta; prestar atención a la higiene. Además, los espacios de estacionamiento, el entorno verde y otros detalles de una comunidad reflejarán el nivel de propiedad de una comunidad, así que asegúrese de verificarlo cuidadosamente al comprar.
Lo anterior es el conocimiento que el editor compartió contigo sobre los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar una casa de segunda mano. Espero que todos presten atención a los detalles al comprar casas de segunda mano para garantizar transacciones seguras.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces , detalles inmobiliarios, proceso de compra de casa, información completa sobre foros de propietarios, decoración del hogar y más.