¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano a través de un intermediario?

1. Al comprar casas de segunda mano, existe el problema de una diferencia de precio intermediaria inadecuada.

Algunos intermediarios compran la casa del propietario en efectivo a nombre de la compra de una casa individual y obtienen la diferencia de precio indebida mediante la adquisición, aunque el propietario haya vendido la casa en nombre y haya recibido el pago; de hecho, si la empresa intermediaria utiliza la propiedad que todavía está a nombre del propietario (aún no transferida) para realizar actividades ilegales, el propietario aún no puede intervenir.

2. Puede haber cláusulas prepotentes en el acuerdo entre la compra de una vivienda de segunda mano y el intermediario.

Cuando el propietario firma un acuerdo de agencia exclusiva con una empresa intermediaria, puede haber cláusulas de señor superior en el acuerdo, principalmente porque no hay límite en el tiempo de ventas de la agencia y no hay disposiciones sobre estándares de compensación para no completar la comisión a tiempo. Pero si el propietario no vende la casa a través de una empresa intermediaria, tendrá que soportar una indemnización por daños y perjuicios elevada.

3. El problema de los honorarios de agencia poco claros en la compra de viviendas de segunda mano.

Durante el proceso de transacción, en la mayoría de los casos, todos los costos deben ser asumidos por el comprador, pero el intermediario ilegal no le dijo claramente al comprador las tarifas que debían pagar durante la transacción, solo le dijo el comprador el costo de comprar todas las propiedades objetivo precio requerido. De hecho, el llamado "precio todo incluido" es mucho más alto que las tarifas de servicio y los impuestos que cobran las empresas de corretaje.

Datos ampliados:

Además de prestar atención a las operaciones detrás de escena del intermediario, también debemos prestar atención a la casa en sí.

El estado de la casa en sí

1. Si la casa utilizada para el comercio es ilegal o ha sido incluida en el alcance de la demolición.

2. la propiedad de la casa está en disputa;

3. Si la casa es propiedad de * * * y el vendedor no ha obtenido el consentimiento del * * * propietario

4; . Si la casa ha sido arrendada a terceros, y el vendedor no ha cumplido con las normas, notificándolo al arrendatario, infringiendo su derecho de tanteo;

5. sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario;

6. Si ha sido transferida conforme a la ley, embargada o restringida conforme a la ley;

7. defectos.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar y vender casas de segunda mano?