Estándares de compensación para nuevas construcciones rurales en la ciudad de Heze

Análisis jurídico: La compensación de valor de las viviendas residenciales expropiadas no será inferior al 90% del precio de mercado de las viviendas comerciales ordinarias nuevas en el lugar de las viviendas expropiadas a la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda, el cual será evaluado y determinado. por la agencia tasadora de precios inmobiliarios. La compensación por el valor de las casas no residenciales expropiadas no será inferior al precio de mercado inmobiliario en la ubicación de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa, y será evaluada y determinada mediante una tasación de precios inmobiliarios. agencia. Al expropiar viviendas personales, el expropiado solo tiene una casa residencial y el área de construcción de la casa es menor a 45 metros cuadrados, se realizará la compensación de área mínima, y ​​el estándar de compensación de área mínima es de 45 metros cuadrados.

Base jurídica: Artículo 243 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Para las necesidades del interés público, terrenos de propiedad colectiva, organizaciones y viviendas personales y otros bienes inmuebles.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.