¿Cuál es el proceso de préstamo, revisión y aprobación?

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1. Proceso de revisión y aprobación de préstamos a nivel de ciudad: el administrador de crédito revisará la información proporcionada por el prestatario, centrándose en si la información básica completada por el prestatario es verdadero y proporcione Si los originales y las copias de la información son auténticos y válidos, si el monto y el plazo del préstamo solicitado cumplen con los requisitos de la política, verifique el depósito del fondo de previsión del prestatario y el historial de préstamos del fondo de previsión → verifique el historial crediticio del prestatario → realice una investigación in situ por parte de investigadores de crédito. Concéntrese en investigar la autenticidad del consumo de vivienda del solicitante del préstamo → Revisión por parte del jefe de la sección de préstamos personales, concéntrese en verificar si las opiniones de revisión del administrador de crédito y los investigadores son completas y precisas, y proponga opiniones de aprobación sobre el monto, el plazo y el plazo del préstamo. método de garantía → Revisión por parte del líder a cargo, concéntrese en verificar que las opiniones de revisión del administrador de crédito, el investigador de crédito y el jefe de la sección de préstamos personales sean completas y precisas, y determinen los asuntos que deben presentarse al comité de revisión de préstamos para estudio y decisión → el comité de revisión de préstamos los aprobará (los préstamos dentro de 6,5438+0,5 millones de yuanes no necesitan presentarse al comité de revisión de préstamos,

2. Proceso de aprobación de préstamos del condado (ciudad, distrito) : el oficial de préstamos revisa la información proporcionada por el prestatario y lleva a cabo una investigación in situ. El enfoque de la revisión y la investigación in situ es el mismo que el anterior → revisión por parte del director del departamento de gestión, centrándose en la revisión por parte del oficial de préstamos si las opiniones son completas y precisas, si la investigación in situ se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones y si se determinan el monto, el plazo y el método de garantía del préstamo → los oficiales de préstamos y los jefes de sección del departamento de préstamos individuales revisarán si los materiales. presentado por la administración está completo, si los procedimientos de revisión están calificados y si las opiniones de revisión son precisas → Revisión por parte del líder a cargo, el enfoque de la revisión es el mismo que el anterior → Aprobación por el comité de revisión de préstamos (préstamos por debajo de 65,438). No es necesario informar +0,5 millones de yuanes al departamento de préstamos ni al comité de revisión de préstamos; los demás procedimientos de aprobación son los mismos que los anteriores)

2. ¿Cuál es el proceso de revisión y aprobación? p>

¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal?

1. Revisión preliminar:

El centro de gestión del fondo de previsión de vivienda Los materiales presentados por el solicitante estará sujeto a una revisión preliminar, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, etc. Después de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías"

2.

Los solicitantes deberán acudir a la agencia tasadora designada por el centro para evaluar el valor de la casa adquirida con el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías”

3. >

Si el solicitante llega al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro, el centro emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda"

4. Procedimientos de garantía:

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía según el método de garantía que elija. elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía por escrito. Si elige un seguro hipotecario o una garantía de terceros, debe solicitar un seguro en una compañía de seguros o realizar los procedimientos de garantía de encomienda en una agencia de garantía. >5. Firmar un contrato de préstamo.

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. El banco encomendado firma el contrato de préstamo.

7. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión y la industria encargada pueden compilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. , y la tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar la "Hipoteca de préstamo encomendada del Fondo de Previsión para Vivienda". Contrato", "Contrato de garantía de préstamo confiado al Fondo de Previsión para la Vivienda" y "Contrato de garantía de préstamo confiado al Fondo de Previsión para la Vivienda", respectivamente, con el prestatario, se completarán los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

3. ¿Cómo aprobar un préstamo?

Proceso de aprobación del préstamo: 1. El prestatario prepara los materiales del préstamo, como tarjetas de identificación, y solicita un préstamo a la institución crediticia; 2. El administrador de crédito debe revisar la información proporcionada por el prestatario y también revisar el historial crediticio del prestatario; 3. La institución de crédito debe aprobar a los solicitantes calificados y; conceder préstamos. Según el artículo 25 de los "Principios generales de préstamos", solicitud de préstamo: si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos.

El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. Departamento financiero o empresa de contabilidad (auditoría); El informe financiero aprobado del año anterior, así como el informe financiero anterior de la solicitud de préstamo; 3. Corrección de la ocupación irrazonable original del préstamo; 4. Relación de hipotecas y prendas, y el consentimiento de quien tiene el préstamo; derecho a disponer de las hipotecas y prendas de garantía Prueba de la intención del garante de otorgar garantía, así como los documentos pertinentes que confirmen la intención del garante de garantizar; 5. Propuesta de proyecto e informe de viabilidad, otra información relevante que el verbo intransitivo considere necesaria;